一、建筑物概况
受检房屋位于芜湖市码头，为1幢地上1层的钢筋混凝土排架结构房屋。房屋建造于1986年左右，总建筑面积为3412.6m²。设计单位为交通部某勘察设计院。房屋原建筑与结构图纸缺失。
二、检测目的、范围和内容
本次检测的房屋位于芜湖市某码头，总建筑面积3412.6m²，房屋原设计作为仓库使用。2017年，仓库两处预应力混凝土屋架架梁底部横杆被装运机器损坏，造成横杆断裂。现为了解房屋整体安全性，特委托我司对房屋进行安全性检测，检测内容如下：
(1)建筑使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
(2)建筑及结构调查
现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场测绘。
(3)房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
(4)房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
(5)房屋结构材料强度检测
按照《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013)、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用取芯法检测构件混凝土强度。
(6)主体结构承载能力验算
本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM(V3.1版)系列软件对受检房屋按实测结构布置及构件截面尺寸进行建模，并对该房屋进行结构承载力验算。
三、检测及分析结果
(1)建筑的使用情况
芜湖公司2#仓库，房屋原设计及建成后均作为仓库使用。2017年，仓库两处预应力混凝土屋架梁底部横杆被装运机器损坏，造成横杆断裂，业主在损伤部位布置了竖向支撑，目前房屋处于闲置状态。
(2)房屋建筑结构检测
该房屋建筑、结构图纸缺失，现场对房屋建筑结构进行了实测。主要包括轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸、构件配筋等。
(3)房屋变形检测
1 房屋相对高差检测
根据实际情况，采用WILD NA2型水准仪对房屋进行相对高差检测，取房屋设计处于同一平面的窗台进行布点。
2 房屋倾斜检测
限于现场检测条件，本次未对房屋倾斜进行检测。
3 排架柱垂直度检测
采用2m靠尺对房屋排架柱的垂直度进行了检测，检测结果见表6.5。测量结果表明，排架柱垂直度基本满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)的相关规定要求。
(4)房屋结构损伤状况的检测
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋进行了完损检测。
检测结果表明，受检房屋未发现外墙有明显的裂缝，围护墙体连接基本完好，个别部位围护墙体烧结砖损坏，个别墙体构造柱混凝土脱落，个别部位排架柱与墙体有脱开现象，个别抗风柱(砖柱)柱头损坏;排架柱、屋架节点基本完好，两处屋架下弦杆由于外力作用出现折断现象。
(5)房屋结构材料强度检测
采用《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)进行钻芯法检测。
四、房屋结构承载力计算及分析
本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。房屋结构整体计算模型示意图详见图7.1。
(1)排架柱材料强度取值：
混凝土：柱混凝土强度等级取实际强度C20。
钢筋：结合现场检查，主筋取HRB335级钢筋，强度设计值取300N/mm2;箍筋取HPB235级钢筋，强度设计值取210N/mm2;
(2)荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定。屋面恒荷载的确定根据楼板厚度、建筑构造做法确定，取3.3kN/m2，修正后的基本风压取0.40kN/m2，基本雪压取0.50kN/m2，地面粗糙度取B类。
(3)本次计算不考虑地震作用。
(4)主要结构构件承载力验算结果
计算结果表明：房屋排架柱柱承载力满足要求。
(5)预应力屋架受力分析
现场检测结果，受检房屋3/B～C轴、8/B～C轴两处预应力混凝土折线形屋架下弦横杆由于外力作用出现折断现象，结合计算分析，两处受损杆件为受拉杆件，主要依靠内部预应力钢绞线承受拉力，混凝土损伤造成的承载力降低幅度较小。
五、检测结论及建议
受检房屋位于芜湖市码头，为1幢地上1层的钢筋混凝土排架结构房屋。房屋建造于1986年左右，总建筑面积为3412.6m²，房屋建筑及结构图纸缺失。本次检测主要调查了建筑的使用情况、房屋建筑结构情况，检测了房屋相对高差和倾斜情况、房屋结构损伤状况及结构材料强度，并建立合理模型对房屋整体结构进行分析。检测结论及建议如下：
1 检测结论
(1)检测结果表明，受检房屋未发现外墙有明显的裂缝，围护墙体连接基本完好，个别部位围护墙体烧结砖损坏，个别墙体构造柱混凝土脱落，个别部位排架柱与墙体有脱开现象，个别抗风柱(砖柱)柱头损坏;排架柱、屋架节点基本完好，两处屋架下侧横杆由于外力作用出现折断现象;
(2)检测结果表明，房屋最大相对倾斜率1.68‰，其值未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜率的限值3‰;排架柱垂直度基本满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)的相关规定要求;
(3)经现场抽检，取芯法检测混凝土柱强度推定值C20;
(4)房屋排架柱柱承载力满足要求。
2 建议
(1)针对个别部位围护墙体出现烧结砖损坏的情况，建议清理损伤部位表面杂物及浮灰，并适当破除周围抹灰层后，重新进行抹灰处理;
(2)针对个别墙体构造柱损坏的情况，建议对构造柱钢筋除锈后，清理损伤部位后重新支模浇筑混凝土;
(3)针对个别抗风柱(砖柱)柱头损坏的情况，建议清理损伤部位，采用水泥砂浆进行修补处理;
(4)针对个别部位排架柱与墙体有脱开现象，建议采用填充水泥砂浆的方法进行处理;
(5)对两处屋架下侧横杆由于外力作用出现折断的情况，建议选取有资质的设计单位，采用包钢或粘贴碳纤维布等加固方法进行加固处理;
(6)后期房屋使用过程中，应注意在堆放货物与房屋排架柱、外墙间留出适当距离，防止堆载过大对房屋构件产生较大影响;建议在屋架下侧区域布设适当防撞装置，防止起运设备对屋架再次造成损坏;
(7)如考虑到加固难度较大且房屋的后续使用价值不高，建议对受检房屋进行封存或进行翻建处理。
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