一、建筑物概况
受检房屋为二层房屋，建于21世纪初，平面呈矩形，南北向长约58.8m(共10跨)，东西向宽约24.0m(共2跨)，建筑面积约为2822.4m2。房屋室内外高差约为0.10m，檐高约为11.2m，脊高约12.4m，屋面为坡屋面。房屋目前作为厂房使用。
该房屋地基为天然地基，一层主要承重构件由混凝土柱与钢桁架梁组成，吊车梁为混凝土梁;二层主要承重构件由钢立柱及钢梁组成，吊车梁为钢梁，楼板采用压型钢板组合楼板，屋面采用钢梁、钢檩条支撑，上铺彩钢夹芯板。房屋南北向柱距主要为6.0m，东西向主要为12.0m，檩条间距约为1.5m。
二、检测目的、范围和内容
受检厂房位于江苏省张家港市，为一幢两层混合结构建筑。为了解房屋目前的完损状况，特委托我司对其开展现场检测工作并出具房屋完损检测报告，为房屋的后续使用提供技术依据。
本次检测内容主要如下：
(1)房屋建筑、结构概况调查
现场对受检房屋的建筑、结构情况进行检查，以确定受检对象的具体检测方法。
(2)房屋建筑平面布置图测绘
现场采用Disto-D2手持式激光测距仪、钢卷尺和游标卡尺对房屋建筑、结构布置图进行测绘，并对受检房屋主要受力构件的截面尺寸进行测量。
(3)房屋使用状况调查
主要是对房屋的实际荷载、是否发生过火灾等情况进行调查。
(4)房屋损伤状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，对房屋结构、装修、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度进行记录。
(5)房屋变形状况检测
现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求，并对房屋二层处于同一水平面的吊车梁进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础不均匀沉降是否满足规范要求。
(6)钢结构构件材料强度检测
对房屋二层承重的钢结构构件进行强度检测，以确定其材性。
三、检测及分析结果
1.房屋使用状况调查
经过现场调查，受检房屋目前主要作为厂房使用。房屋原为一层排架结构，后进行了改扩建，于原厂房上增加一层钢结构。根据委托方的介绍，受检房屋在建成后，使用过程中未曾发生使用功能改变、火灾等情况。
2.房屋建筑平面布置图测绘
现场采用Disto-D2手持式激光测距仪、钢卷尺对受检房屋轴线尺寸、结构构件截面尺寸及房屋建筑平面布置图进行检测。
3.房屋损伤状况检测
为明确受检对象目前损伤状况，现场对受检房屋进行了完损状况检测。经检测，受检房屋承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，楼地面基本完好，门窗基本完好，卫生设施基本完好，电气设备基本完好，但一层局部墙体粉刷层稍有起皮与开裂现象。
4.房屋倾斜测量
为明确受检房屋目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜测量。
测量结果表明，受检房屋整体倾斜无规律，最大倾斜率为向南3.50‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(倾斜测量包含施工误差)。
5.房屋相对不均匀沉降检测
本次房屋检测采用全站仪，选取设计处于同一水平面的二层西侧吊车梁底进行相对不均匀沉降测量，高于基准点均为正值，低于基准点均为负值。
测量结果表明，受检房屋局部倾斜率最大值为1.33‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。(沉降观测包含施工误差)
6.房屋钢结构构件材料强度测试
现场采用表面硬度法对房屋二层承重钢结构构件的强度进行现场抽样检测，依据《金属里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素结构钢》(GB 700-2006)评定钢材的牌号。
检测结果表明，被检测的钢构件材质均为Q235。
7.房屋现状分析与完损等级评定
结合现场检测的资料，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋结构、装修和设备的现状进行分析，并对其完损状况进行评定。
(1)结构部分
未见地面存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋倾斜较小，各向最大倾斜率均在允许范围内，属基本完好。
梁、柱等主体结构构件平直牢固，无明显损伤，主体结构构件基本完好。
楼面面层无空鼓、起砂现象，面层完好，属基本完好。
(2)装修部分
门窗：门窗无明显变形、开关正常，五金齐全，属基本完好。
外墙饰面：外墙饰面总体基本完好，局部墙面粉刷层稍有空鼓、裂缝，属基本完好。
内抹灰：内墙面总体基本完好，局部墙面粉刷层稍有剥落，属基本完好。
(3)设备部分
电照：电器设备、照明装置完好，属完好。
卫生设施：房屋的卫生设备、管道基本完好，可以正常使用，属基本完好。
(4)完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋结构为基本完好，装修为基本完好，设备为基本完好，该房屋可评为基本完好房。
四、检测结论与建议
1.检测结论
张家港某公司位于江苏省张家港市，本次检测对象为该公司二层厂房。经现场检测复核，现得出以下检测结论：
(1)受检房屋为二层厂房，建于21世纪初，平面呈矩形，建筑总面积约为2822.4m2;房屋地基为天然地基，一层承重构件主要由混凝土柱与钢桁架梁组成，吊车梁为混凝土梁;二层承重构件主要由钢立柱及钢梁组成，吊车梁为钢梁，楼板采用压型钢板组合楼板，屋面采用钢梁、钢檩条支撑，上铺彩钢夹芯板;
(2)受检房屋自建成后未曾发生使用功能改变、火灾等情况情况，房屋目前主要作为厂房使用;
(3)受检房屋承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，楼地面基本完好，门窗基本完好，卫生设施基本完好，电气设备基本完好，但一层局部墙体粉刷层稍有起皮与开裂;
(4)受检房屋整体倾斜无规律，所测测点倾斜率均小于规范允许值;
(4)受检房屋局部倾斜率最大值均小于规范允许值;
(5)受检房屋评定为基本完好房;
(6)受检房屋所抽检的二层承重钢构件材质均为Q235。
2.检测建议
1)建议对房屋存在的上述损伤进行修缮;
2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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