一、房屋建筑结构概况调查
受检房屋位于上海市徐汇区，为一栋四层钢筋混凝土框架结构，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线宽17.70m，南北向轴线长35.90m，建筑高度为15.10m，建筑面积约为2750.00m2，一、二层层高均为3.00m，三层层高为4.50m，四层层高为4.60m，混凝土框架柱的尺寸主要为400mm×450mm;钢柱尺寸主要为H400mm×250mm×8mm×12mm;钢梁尺寸主要为H400mm×300mm×10mm×14mm，受检房屋改造后主要作为办公楼使用。
二、检测目的、范围和内容
受检房屋位于上海市徐汇区，为一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋主要改造为在8-9/E-F轴、9-10/E-F轴、9-10/C-D轴区域开洞，增加一部电梯和两部楼梯，又封堵5-8/(1/B)-D轴、1-7/A-F轴区域洞口，同时封堵5-7/E-F轴区域的楼梯洞口。为了解改造后房屋安全性，特委托我司对该房屋进行结构测绘和安全性检测。
根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋使用情况调查和结构测绘;
(3)房屋完损状况检测;
(4)房屋主体结构材料强度检测;
(5)结构承载力验算;
(6)检测鉴定结论及处理建议。
三、房屋使用情况调查
经过现场调查，该房屋建成后主要作为办公楼使用。房屋未曾发生火灾、使用荷载过大等情况。
四、房屋完损状况检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，受检房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好。
五、房屋主体结构材料强度检测
1.房屋钢结构材料强度检测
根据房屋的现场实际情况，采用里氏硬度计，参照《金属材料里氏硬度试验第1部分：试验方法》(GB/T17394.1-2014)进行房屋钢梁、钢柱材料强度现场抽样检测。检测结果表明钢构件材料强度均为Q345。
2.房屋混凝土强度检测
采用回弹法检测混凝土强度，由混凝土回弹值进行推算，该批受检房屋梁柱混凝土强度推定值均为C20。
3.主要钢筋混凝土构件配筋的调查
采用PS200钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查，部分构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，(由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量。
六、承载力验算
1.计算参数
本次验算在实际检测数据的基础上，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型进行验算分析。
(1)验算荷载取值
恒载：2.0 kN/ m2
活载：2.0 kN/m2(普通楼面)
3.5kN/m2(楼梯)
0.5kN/m2(不上人屋面)
基本风压：0.55 kN/ m2，地面粗糙度为C类
基本雪压：0.20 kN/ m2
(2)材料强度
混凝土构件强度等级：按实测值C20;钢构件强度等级：按实测值Q345。
2.房屋承载力验算
根据现行规范对受检房屋混凝土构件配筋及钢构件应力比进行验算，验算结果表明，钢梁、钢柱应力比均存在不满足承载力要求的情况，其不满足要求的典型构件验算情况详见下表。
七、检测结论和建议
1.检测结论
通过对受检房屋的现场检测及建模计算分析，得出以下几点结论：
(1)受检房屋位于上海市徐汇区，为一栋四层钢筋混凝土框架结构，房屋平面形式呈矩形，建筑面积约为2750.00m2。
(2)受检房屋主要作为办公楼使用，房屋未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大等情况，受检房屋结构构件无明显损坏，钢梁连接节点基本完好;混凝土柱、梁材料强度为C20;新加钢梁、钢柱材料强度为Q345。
(3)房屋承载力验算结构表明，钢梁、钢柱应力比、长细比存在不满足规范要求的情况。
2.建议
(1)建议对房屋应力比及长细比不满足要求的构件进行加固处理。
(2)建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。
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