一、建筑概况
上海市宝山区某商品房项目1#楼及地库为混凝土框架结构地下室为剪力墙结构，该批受检房屋均建造于2017年。至受检当日，地下室及相邻地库主体结构已完工，尚未进行装修。
受检房屋及地库为混凝土框架结构，地下室均为剪力墙结构，该批受检房屋均建造于2017年。
二、检测目的、检测范围和内容
上海市宝山区某商品房项目位于富长路西侧，楼房及地库为混凝土框架结构，地下室为剪力墙结构，现上述区域均已施工完毕。为了解房屋目前的质量状况，业主特委托我司对该批地下室及房屋进行质量检测，并出具质量检测报告。
本次检测范围为上海市宝山区某商品房项目楼房及地库，地下室。
根据委托合同，本次评估主要工作内容如下：
1、房屋建筑、结构概况调查与复核;
2、房屋平面轴网尺寸复核;
3、层高复核;
4、楼板厚度检测;
5、构件截面尺寸及钢筋配置复核;
6、钢筋保护层检测;
7、构件垂直度检测;
8、混凝土抗压强度检测;
9、房屋完损检测;
10、编制报告，给出检测结论与建议。
三、现场检测
1.房屋建筑、结构概况调查与复核
检测人员对受检区域的建筑及结构情况进行了现场调查，结果表明，受检区域建筑及结构布置形式与设计图纸要求基本一致。
2.轴线复核
现场采用Pro4a型手持式激光测距仪对主要轴线进行复核。复核结果显示，所测主要轴线间距与设计图纸要求基本相符，建筑轴距按图施工，基本满足设计要求。
3.层高复核
现场采用Pro4a型手持式激光测距仪对受检房屋各层层高进行复核，测量结果显示，实际尺寸与设计基本相符，基本满足设计要求。
4.楼板厚度检测
依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 ，现场采用经过校核的楼板厚度测试仪对现浇楼板的厚度进行量测复核。
5.构件截面尺寸及钢筋配置复核
5.1构件尺寸复核
现场采用5m钢卷尺对主要的构件尺寸进行复核。测量结果显示，构件尺寸与设计尺寸基本相符。
5.2构件配筋复核
采用Profometer5型钢筋测试仪、5m钢卷尺等对受检房屋梁、柱构件配筋进行复核测量，结果显示，抽检的梁、柱配筋数量、基本符合设计要求。
6.钢筋保护层检测
依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015、《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152-2008 的规定，现场随机抽取混凝土构件进行钢筋保护层厚度进行检测。
7.构件垂直度检测
现场采用JZC-2型工程质量检测器对竖向构件的垂直度进行测量。
8.混凝土抗压强度检测
本次现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011的要求，主要采用混凝土回弹仪，对房屋混凝土结构构件进行混凝土强度检测。
根据现场检测结果，回弹法实测混凝土强度均大于设计混凝土等级的要求。
9.房屋完损检测
按照《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)等技术规程，现场对房屋外观现状进行了完损情况检查，现场检测发现房屋混凝土构件间连接牢固，外观质量良好，表面无蜂窝、孔洞、夹渣和裂缝等外观缺陷;墙体间连接紧密，基本符合横平竖直浇筑要求。
四、结构分析
本次检测范围为上海市宝山区某商品房项目楼房及地库，楼地下室，受检房屋及地库为混凝土框架结构，其余均为剪力墙结构。本次检测评估共对评估范围内结构的钢筋保护层厚度、混凝土抗压强度、楼板厚度、混凝土内钢筋布置、结构平面轴线尺寸、构件截面尺寸、构件垂直度、构件表面平整度、层高等 9项参数进行了相关的抽检工作，结果表明，各项参数检测结果均符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)及设计图纸要求。
五、结论及处理意见
1.本次受检房屋的各项抽检结果及现场勘察、校核情况，依据有关规范、标准及设计图纸，上海市宝山区某商品房项目地下室及房屋所抽检项目均基本符合设计要求。
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
郑重声明：本站所有内容均来自互联网，版权归作者所有。仅用作学习交流使用，如若侵权请联系我们删除。
