一、建筑物概况
本次受检房屋为一栋整体单层(局部二层)混合结构房屋。该房屋建造于2015年，平面呈矩形，南北向长为191.70m，东西向宽为78.33m，建筑面积约为19025.00m2。该房屋主要作为生产车间和办公使用。建设单位为上饶某公司，设计单位为上海某建筑设计研究院有限公司，施工单位不详。
二、检测的目的、范围和内容
1.检测目的
受检房屋位于江西省上饶市经济技术开发区，建造于2015年。该房屋于2018年6月28日1时左右发生火灾，导致该房屋主体结构混凝土剥落，表面疏松变色;钢柱、钢梁及屋面坍塌。为了解该房屋灾后受损情况，特委托我司对该厂房进行火灾后检测，为后续处置提供技术依据。
2.检测范围
江西上饶市某公司3#厂房。
3.检测内容
(1)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。
(2)过火后结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢结构损伤情况。
(3)房屋主体结构变形检测。
(4)采用钻芯法抽样检测混凝土强度。
(5)对房屋承重构件进行初步鉴定评级，提交火灾损伤检测报告。
三、火灾过程、燃烧范围、燃烧物、残存物调查
1.火灾过程、燃烧范围调查
据业主反应，3#厂房起火时间为2018年6月28日1时左右，火灾持续时间约为5个小时，起火点为3#厂房4-5/K轴区域10号黑硅制绒机台，起火原因为设备电气故障引发火灾，火灾烧毁厂房内的原材料、产品和制造设备等。
现场查勘表明，房屋过火区域主要为1-18/A-K轴和1-15/L-N轴区域，过火面积约9257.31m2，部分梁、柱表面粉刷和混凝土剥落，墙面粉刷剥落、开裂;局部钢结构坍塌，屋面受损严重，钢柱变形严重，地沟等建筑损坏。
根据火灾的影响范围和房屋受损程度，过火区域可以划分为三个区域，分别为：Ⅰ区——15-28/L-N轴和18-28/A-K轴区域，该区域未过火，为未受灾区;Ⅱ区——1-4/L-N轴、7-15/L-N轴和10-18/A-K轴区域，该区域主要受烟熏及轻微过火影响较小，为轻灾区;Ⅲ区——4-7/L-N轴和1-10/A-K轴区域，该区域受火灾影响较大，为重灾区。详见火灾分区示意图5.1。
2.燃烧物、残存物
根据调查，3#厂房的可燃物主要为塑料产品及化学物品。
火灾发生后，Ⅰ区基本完好，无明显损伤，机器等残留设备基本完好，吊顶熏黑;Ⅱ区局部混凝土梁、柱表面粉刷层开裂剥落，混凝土开裂，多个柱表面呈黑色或粉红色，钢柱及钢梁表面涂层脱落，个别锈蚀严重，玻璃破碎，铁构件涂层剥落、锈蚀严重，管道保温材料焚烧严重，电线烧焦;Ⅲ区多处混凝土柱、梁表面龟裂，局部混凝土脱落，表面呈灰白色，屋面板混凝土剥落发黑，钢柱及钢梁坍塌，玻璃爆裂、软化，填充墙体破损严重;屋面板混凝土大面积剥落，玻璃及塑料管道软化，管道保温材料焚烧严重，电线烧焦。
四、现场检测情况
1.房屋损伤检测
火灾的主要影响范围为江西某公司3#厂房，现场主要对Ⅱ区和Ⅲ区钢筋混凝土梁、柱的外观颜色、裂缝、锤击反应、混凝土剥落和露筋及砖墙外观颜色、裂缝，钢结构外观等情况进行了检测。经技术人员现场调查：3#厂房过火区域多处钢筋混凝土构件表面灰白，并伴有大量裂缝，多处锤击声音较闷，混凝土表面粉刷疏松、剥落，屋面板局部混凝土大面积剥落钢筋外露、锈蚀，填充墙体表面发黑，并伴有大量破损，粉刷层大面积脱落，表层砂浆疏松，钢构件变形及涂层剥落，局部钢结构坍塌。
2.房屋倾斜
为明确受检房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋混凝土柱垂直度进行测量。
测量结果表明，3#厂房混凝土柱构件南北向最大侧向位移为向北35mm，个别测点侧向位移超出《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)表6.2.3范限值δ/h≤0.002(注：柱构件垂直度测量包含施工误差)。
3.房屋相高差检测
因现场条件限制，未对3#房屋进行相对高差检测。
4.房屋钢柱垂直度检测
为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对3#厂房的钢柱垂直度进行了检测。
测量结果表明，3#厂房多数钢柱垂直度不满足《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)规范限值≤H/200(注：柱构件垂直度测量包含施工误差)。
5.混凝土强度检测
按照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)，在受检房屋主体结构上采用钻芯法取样，测试混凝土的强度。
测试结果表明，3#厂房Ⅱ区混凝土强度推定为C33，Ⅲ区混凝土强度推定为C30，Ⅲ区混凝土强度低于Ⅱ区混凝土强度，个别混凝土材料强度低于设计值。
五、火灾后损伤分析评估
1.火场温度分析
Ⅱ区混凝土柱表面呈黑色和粉红色，局部粉刷层剥落，混凝土出现微细裂缝，锤击声音较响亮，钢构件局部涂层脱落、锈蚀，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，判定Ⅱ区的最高温度约为500℃~700℃;Ⅲ区混凝土柱表面显灰白，粉刷层大面积剥落，混凝土开裂、剥落，锤击声音较闷，钢结构坍塌，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，依据判定Ⅲ区的最高温度约为700℃~800℃。
2.火灾对混凝土强度及钢构件影响分析
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)及有关资料：在高温下及冷却后，混凝土的强度总体上都会有一定程度的降低，温度越高，混凝土强度降低越严重。钢筋的强度总体上都会有一定程度的降低，温度越高，钢筋强度折减越大。现场对混凝土构件表面进行锤击或取芯时受检区域部分构件面层发生剥落、酥松等现象。钻取芯样混凝土强度测试也表明，Ⅲ区混凝土强度低于Ⅱ区混凝土强度，个别低于设计强度。
在高温下，钢材表面颜色随温度的升高而局部加深，并伴随局部残余变形和局部屈服，导致强度降低和蠕变现象，现场Ⅲ区钢构件坍塌，Ⅱ区钢构件涂层脱落，钢材锈蚀。
3.构件鉴定评级
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类(火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级)：
状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。
根据受检区域混凝土构件表面的颜色、锤击反应、剥落情况、火灾后的混凝土强度及承重墙体表面颜色、裂缝对构件进行鉴定评级。
六、结论与建议
1.结论
(1)受检房屋为一栋整体单层(局部二层)混合结构房屋，1-28/L-N轴区域为钢筋混凝土结构，1-28/A-K轴区域为门式刚架结构，1-28/A-D轴区域为二层，其余均为单层。据业主反应，3#厂房起火时间为2018年6月28日1时左右，火灾持续时间约为5个小时，起火点为3#厂房4-5/K轴区域10号黑硅制绒机台，起火原因为设备电气故障引发火灾，火灾烧毁厂房内的原材料、产品和制造设备等，主要过火面积约9257.31m2。
(2)检测结果表明，3#厂房过火区域多处钢筋混凝土构件表面灰白，并伴有大量裂缝，多处锤击声音柱较闷，混凝土表面粉刷疏松、剥落，屋面板局部混凝土严重破损钢筋外露、锈蚀，填充墙体表面发黑，并伴有大量破损，粉刷层大面积脱落，表层砂浆疏松，钢构件变形及涂层剥落，局部钢结构坍塌。
(3)测量结果表明， 3#厂房混凝土柱构件南北向最大侧向位移为向北35mm，个别测点侧向位移超出相关规范;3#厂房个别钢柱垂直度满足相关规范要求。
(4)钻芯法测试混凝土的强度。测试结果表明，3#厂房Ⅱ区混凝土强度推定为C33，Ⅲ区混凝土强度推定为C30，Ⅲ区混凝土强度低于Ⅱ区混凝土强度，个别混凝土材料强度低于设计值。
(5)Ⅱ区混凝土柱表面呈黑色和粉色，局部粉刷层剥落，混凝土出现微细裂缝，锤击声音较响亮，钢构件局部涂层脱落、锈蚀，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，判定Ⅱ区的最高温度约为500℃~700℃;Ⅲ区混凝土柱表面显灰白，粉刷层大面积剥落，混凝土开裂、剥落，锤击声音较闷，钢结构坍塌，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，依据判定Ⅲ区的最高温度约为700℃~800℃。
(6)根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，过火区域钢筋混凝土柱1-4/L-N轴和7-13/L-N轴区域评为Ⅲ级，4-7/L-N轴区域Ⅳ级，13-15轴区域评为Ⅱb级;钢筋混凝土梁、板1-4/L-N轴和7-13/L-N轴区域评为Ⅲ级，4-7/L-N轴区域Ⅳ级，13-15轴区域评为Ⅱb级;钢柱1-12/A-K轴区域评为Ⅳ级;12-17/A-K轴区域评为Ⅲ级，17-28/A-K轴区域评为Ⅱb级;钢梁1-12/A-K轴区域评为Ⅳ级;12-17/A-K轴区域评为Ⅲ级，17-28/A-K轴区域评为Ⅱb级;屋面1-28/A-K轴区域评为Ⅳ级。
2.建议
通过对现场调查与检测，并结合相关测试数据及分析，提出以下处理和修复建议：
(1)建议聘请有资质的加固设计和施工单位，对房屋进行加固设计及施工。
(2)对1-15/L-N轴区域的钢筋混凝土柱、板、柱进行拆除置换，其余区域重新粉刷。
(3)对1-17/A-K轴钢梁、钢柱进行拆除置换，17-18/A-K轴钢梁、钢柱进行加固处理，其余区域进行除锈刷漆处理。
(4)对屋面进行翻修重建;
(5)对1-15/A-N轴和15-18/A-K轴区域填充墙体进行拆除重建，其余区域可重新粉刷。
(6)房屋若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。
七、主要技术依据
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(2)《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009);
(3)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007);
(4)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008);
(5)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(6)业主提供的有关资料。
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