一、建筑物概况
受检厂房位于江苏省昆山市开发区。本次受检房屋共1栋。该厂房为一栋单层门式刚架结构房屋，建筑面积为667m2;建造于2018年。东西方向轴线总尺寸约为33.6m，南北向轴线总尺寸约为22.7m，建筑面积为667m2。该房屋无室内外高差，房屋檐口高度约为4.0m，屋脊高度约为6.5m，屋面采用彩钢板坡屋面，房屋东西方向共7榀刚架，跨度主要为13.3m和9.4m，柱距主要为5.0m和10.0m等，房屋建设单位，设计单位，监理单位和施工单位均不详。该房屋主要作为生产车间使用。
二、检测目的、范围和内容
为了解该房屋当前完损状况，昆山某物资公司特委托我司对房屋进行完损检测。
根据房屋完损检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋使用情况调查;
(3)房屋损伤状况检测;
(4)房屋钢立柱倾斜情况测量;
(5)房屋鉴定评级;
(6)鉴定结论及处理建议。
三、检查及分析结果
1.房屋使用情况调查
通过现场的实地考察及向委托方了解，该栋厂房自建成以来一直作为生产车间使用;该房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
2.房屋损伤检测
为明确该厂房损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好。厂房主要损伤为局部彩钢板破损变形，个别钢梁及钢立柱有锈蚀。
3.房屋构件倾斜情况测量
为明确该受检厂房实际倾斜情况，现场采用全站仪对该厂房刚架进行垂直度测量。
测量结果表明，该厂房刚架柱东西向最大侧向位移为8mm，南北向最大侧向位移为7mm，各向垂直度均小于《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(GB51022-2015)规定的限值(注：柱构件垂直度测量包含施工误差)。
4.房屋鉴定评级
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对本次受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。具体评定结果见表6.4。
四、鉴定结论与建议
1.结论
通过对昆山某物资公司厂房的检测，得出以下几点结论：
(1)该受检房屋位于江苏省昆山市开发区，厂房为一栋单层门式刚架结构房屋，建筑面积为667m2;该房屋建于2018年，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
(2)现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测，经检测，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，厂房主要损伤为局部彩钢板破损变形，个别钢梁及钢立柱有锈蚀。
(3)根据现场实际情况，厂房刚架进行垂直度测量，测量结果表明，各测点垂直度均小于规定的限值。
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，综合评定受检房屋均可评定为基本完好房。
2.建议
1.对房屋损伤处进行相应的修补处理;
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
郑重声明：本站所有内容均来自互联网，版权归作者所有。仅用作学习交流使用，如若侵权请联系我们删除。
