一、工程概况及周边建筑物概况
1.工程概况
南京某大厦位于江苏省南京市建邺区。基坑总面积约8000m2，周长约为360m，开挖深度14.2m~15.3m，北侧距应天大街高架约39.688m，东侧距黄山路约20.715m。大厦拟建项目包括1栋23层科研办公塔楼、1栋20层科研办公办公塔楼、3~4层为商业裙房，满堂设置3层地下室。负一层板板面标高为-5.25m，负二层板板面标高为-8.60m，底板板面标高为-13.10m，底板厚800mm，承台厚1200mm~3000m，垫层厚1000m，基础采用钻孔灌注桩。
2.周边建筑物概况
受检建筑为南京某大厦项目地块周边建筑。根据委托方有关要求，本工程基坑开挖深度在14.2m~15.3m之间，此次检测范围暂考虑基坑开挖深度2倍范围内的建(构)筑物。我检测站技术人员对该项目周边的建筑物进行了现场踏勘，了解建筑物与基坑的相对位置、建筑物的使用情况及结构形式。
二、检测目的、范围和内容
1.检测目的
为评价项目基坑施工过程对周边建筑造成的影响，并为后续基坑施工提供相应依据，委托方特委托我司对周边受影响范围内的建筑进行房屋损坏趋势检测。
2.检测范围
本工程基坑开挖深度在14.2m~15.3m之间，检测范围为2倍基坑开挖深度范围内的建筑。根据现场初步调查结果，被检测房屋为基坑西侧应天大街837号1#房屋、2#房屋、4#房屋，总建筑面积约为18850.00m2，本次检测为基坑开挖前对周边房屋的倾斜和沉降监测。
三、主要技术依据
在沉降观测的作业过程中，严格按照下列规范执行：
(1)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
(2)《国家一、二等水准测量规范》(GB12897-2006);
(3)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)。
四、房屋倾斜检测和沉降监测
1.房屋倾斜检测
1.1房屋倾斜监测点的布设
受检房屋选取房屋角点作为倾斜检测点，现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋四周墙体进行垂直投影，测量其顶部相对底部偏移值，部分测点因现场通视条件限制，无法测得偏移方向和偏移量。
1.2 监测数据
房屋倾斜测量结果表明，1#房屋主体结构南北方向倾斜规律不明显，倾斜率在0.08‰~0.23‰之间，东西方向倾斜规律不明显，倾斜率在0.06‰~0.29‰之间;2#房屋主体结构南北方向整体向北倾斜，倾斜率在0.07‰~0.89‰之间，东西方向整体向东倾斜，倾斜率在0.04‰~0.24‰之间;4#房屋主体结构南北方向整体向北倾斜，倾斜率在0.10‰~0.82‰之间，东西方向倾斜规律不明显，倾斜率在0.09‰~0.31‰之间;1#房屋、2#房屋、4#房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。
2.房屋沉降监测
2.1房屋沉降监测点的布设
受检房屋原有沉降观测点已基本损坏或被幕墙覆盖，因此重新布置沉降观测点。在能反映房屋位移特征的部位，如建筑物四角及伸缩缝的两侧，设置沉降观测点。
后期沉降监测在室外选用基准点两处，编号分别为BM1、BM2，其高程系统为独立高程。BM1基准高程拟定为4.0000m，基准点BM2由BM1引出，高程为3.8962m，两处基准点距离待挖基坑和待测建筑距离均大于50m。基准点和沉降监测点的具体布设位置见图8.1。本次监测中发现M1-4点已被破坏。
该项目仪器采用徕卡WILD NA2水准仪。其精度为：每公里往返测高差中误差±1mm/km，同时配合水准测量专用的精密铟钢尺施测。现场采用闭合水准路线，等精度观测，最大限度减少误差。
五、监测结论
1.本次倾斜观测结果与初次监测结果比较，房屋整体倾斜数据变化不大，未超出规范限值;
2.本次沉降数据与初次监测对比累计沉降量介于-2.3mm~1.1mm之间，平均沉降速率均小于0.01/d，未超出规范限值。
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