一、建筑概况
受甘肃省天水市秦州区某幼儿园委托，我司于2018年1月22日对该幼儿园房屋进行了结构安全检测鉴定，为该房屋能否安全使用提供相关依据。
该幼儿园房屋为一栋三层框架结构房屋，房屋建造于2014年，房屋平面形式呈矩形，东西方向轴线总宽为21.4m，南北方向轴线总长为35.0m，室内外高差约为0.3m，一层层高约为4.8m，二层、三层层高均为4.5m，总建筑面积约为1524.84m2。该房屋柱截面尺寸主要为600mm×600mm，梁截面尺寸主要为300mm×500mm。
二、检测鉴定内容
根据国家现行规范及委托方要求，对该房屋进行结构安全检测鉴定。首先进行结构体系检查，确定结构体系，明确鉴定所需检测项目。对结构体系进行全面检测鉴定的内容包括：结构体系(结构布置的合理性)、地基基础、上部结构倾斜、主体结构构件损伤(开裂、剥落、渗漏等)。在完成上述检测项目的基础上，对结构进行分步、分项结构安全鉴定评级。
1、结构体系检查
根据国家有关规定、标准的要求，对该房屋结构体系(结构布置、选型、连接构造、承重结构、开间、进深、层高、房屋拆改等)进行详细检查，并绘制出建筑物的建筑平面布置图。
2、 整体倾斜检测
在该房屋的外阳角设置倾斜观测点，采用高精度全站仪对该房屋整体倾斜率进行测量。
3、结构构件损伤情况检查
现场对房屋主体结构构件的损伤(开裂、剥落、漏筋、渗漏等)和装饰装修等改造情况进行全面检测，并制成文本及照片。
4、结构安全鉴定评级
根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
三、检测鉴定依据
(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);
(3)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JG/T23-2011);
(4)《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016);
(5)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(6)《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016);
(7)《房屋完损等级评定标准》(试行)1985年(城住字(1984)第678号)。
四、现场检测
1、结构体系
结构体系检查结果表明：受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构布置基本合理。
2、地基基础
(1)地基基础资料
由于委托方未提供地勘报告，地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑未对地基基础进行开挖。
(2)地基变形及稳定性检测
未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象;该房屋倾斜小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的房屋整体倾斜10‰的限值(注：房屋倾斜率测量包含施工误差)。
3、上部承重结构
(1)完损性检测
通过对现场的实地考察及询问有关人员，受检房屋在使用过程中未发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。经现场检测，房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，个别部位存在柱脚粉刷层剥落现象。
根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)，距离地面高度1.30m以下，幼儿经常接触的室内外墙面，宜采用光滑易清洁的材料;墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等阳角处应做成圆角。经现场检测，距离地面高度1.30m以下的室内外墙面未采用光滑易清洁的材料，墙角、窗台、窗口竖边等阳角处未做成圆角，不满足规范要求。
(2)房屋主体结构材料强度检测
混凝土构件强度检测：根据受检房屋的现场实际情况，采用ZC3-A混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)对该房屋混凝土材强度现场抽样检测。
检测结果表明，受检房屋所测构件的混凝土强度在36.4MPa~41.6MPa之间，平均值为39.71MPa，标准差为1.37MPa，房屋所测构件混凝土抗压强度等级推定值为C35。
五、鉴定评级
1、地基基础
根据鉴定规程，对照检测和测量结果，房屋室内地坪无明显沉降裂缝，上部墙体无明显沉降裂缝，所测房屋最大倾斜率为2.32‰，房屋整体倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规定的限值。
2、上部承重结构
受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场鉴定检查未发现该房屋承重结构存在明显结构性损伤。
3、围护结构
受检房屋门、窗、填充墙体等未见明显损伤，各连接节点完好，围护结构基本完好。
4、综合评定
甘肃省天水市秦州区某幼儿园房屋主体结构未见异常，房屋处于正常使用状态，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)进行综合评定为B级，结构承载力基本满足正常使用要求。
六、建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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