一、建筑物概况
本次受检房屋共二栋，分别为某农贸市场办公楼和一栋市场棚。市场办公楼为一栋二层的砖混结构房屋，建造于1992年，该房屋平面呈矩形，东西向长为38.1m，南北向宽为7.0m，建筑面积约为266.7m2。房屋中部设有一部楼梯，屋面为平屋面。该房屋一层为商铺，二层主要作为居住用房使用。
二、检测的目的和内容
1.检测目的
受检房屋位于广东省湛江市徐闻县某农贸市场，建造于1992年。该房屋于2017年11月27日2时20分发生火灾，导致该房屋主体结构混凝土剥落，表面疏松变色。为了解该房屋灾后受损情况，特委托我司对市场办公楼1~8轴/A~B轴一层区域及Ⅰ栋市场棚(面积共约810m2)进行火灾后检测，为后续处置提供技术依据。
2.检测内容
(1)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。
(2)过火后结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况。
(3)房屋变形检测;
(4)采用钻芯法抽样检测混凝土强度。
(5)对房屋承重构件进行初步鉴定评级，提交火灾损伤检测报告。
三、火灾过程、燃烧范围、燃烧物、残存物调查
1.火灾过程、燃烧范围调查
经徐闻县公安消防大队火灾事故认定书，徐公消火认字[2018]第0001号认定书认证：该农贸市场起火时间为2017年11月27日凌晨2时20分，火灾持续时间约为4个小时，起火部位为市场内的服装市场(Ⅰ栋市场棚)内东南角，起火点为市场的服装市场东南角成衣档距南侧外围铁皮310cm，距东侧外围铁皮约350cm处架空敷设电线处，起火原因为起火点处线路故障引燃成衣档内可燃物蔓延成灾，火灾烧毁市场办公楼一楼部分商铺、服装市场建筑物及成衣、百货商品等，过火面积约810m2，无人员伤亡。
2.燃烧物、残存物
根据调查，农贸市场内的可燃物主要为布料和塑料。
火灾发生后，农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域及Ⅰ栋市场棚设施全部烧毁，受火灾影响较大，均为重灾区。根据现场调查情况。
四、火灾后损伤分析评估
1.火场温度分析
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，依据混凝土表面的颜色、锤击反应、剥落情况、火灾后的混凝土强度以及现场烧毁和残留物残留情况判断。火灾时混凝土表面最高温度约为800℃。
2.火灾对混凝土强度影响分析
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)及有关资料：在高温下及冷却后，混凝土的强度总体上都会有一定程度的降低，温度越高，混凝土强度降低越严重。现场对混凝土构件表面进行锤击或取芯时受检区域部分构件面层发生剥落、酥松等现象。钻取芯样混凝土强度测试也表明，混凝土构件强度均有降低，低于未受火区域构件混凝土强度，低于原设计强度等级C18。
3.构件鉴定评级
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类(火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级)
五、结论与建议
1.结论
(1)经徐闻县公安消防大队火灾事故认定书，徐公消火认字[2018]第0001号认定书认证：农贸市场起火时间为2017年11月27日凌晨2时20分，火灾持续时间约为4小时，起火部位为市场内的服装市场(Ⅰ栋市场棚)内东南角，起火点为市场的服装市场东南角成衣档距南侧外围铁皮310cm，距东侧外围铁皮约350cm处架空敷设电线处，起火原因为起火点处线路故障引燃成衣档内可燃物蔓延成灾，火灾烧毁市场办公楼一楼部分商铺、服装市场建筑物及成衣、百货商品等，过火面积约810m2。
(2)检测结果表明，农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域钢筋混凝土构件表面发黄，并伴有轻微裂缝，锤击声音柱较响亮、梁板较闷，混凝土表面疏松、剥落;承重砖墙表面发黄，并伴有轻微裂缝，粉刷层大面积脱落，表层砂浆疏松;Ⅰ栋市场棚区域钢筋混凝土构件表面发黄，并伴有轻微裂缝，锤击声音发闷，混凝土表面疏松、剥落，且柱钢筋混凝土装饰面砖基本脱落。
(3)测量结果表明，市场办公楼南北西向最大侧向位移为向北7mm，最大侧向位移小于《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/150;Ⅰ栋市场棚柱构件东西向最大侧向位移为向东7mm，南北向最大侧向位移为向北6mm，最大侧向位移均小于《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/150。
(4)采用钻芯法对钢筋混凝土强度进行实测，检测结果表明，Ⅰ栋市场棚柱混凝土强度在火灾后明显降低，混凝土强度等级推定为C11，低于设计强度等级C18;和安市场办公室一层受火区域混凝土强度有所降低，混凝土强度等级推定为C14，低于设计强度等级C18。Ⅱ栋市场棚未受火区混凝土强度达到设计强度等级C18的要求。
(5)根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，依据混凝土表面的颜色、锤击反应、剥落情况、火灾后的混凝土强度以及现场烧毁和残留物残留情况判断。火灾时混凝土表面最高温度约为800℃。
(6)根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，过火区域Ⅰ栋市场棚一层钢筋混凝土柱的初步鉴定评级为Ⅲ级，二层钢筋混凝土梁、板初步鉴定评级为局部Ⅱb级，其余为Ⅲ级;和安市场办公楼一层钢筋混凝土柱的初步鉴定评级为Ⅱb级，一层承重墙初步鉴定评级为Ⅲ级，二层钢筋混凝土梁、板初步鉴定评级局部为Ⅱb级，其余为Ⅲ级。
2.建议
通过对现场调查与检测，并结合相关测试数据及分析，提出以下处理和修复建议：
(1)建议聘请有资质的加固设计和施工单位，对房屋进行加固设计及施工。
(2)对所有受损的框架柱采用钢筋混凝土置换法加固，首先凿除表面酥松混凝土，并冲洗干净;然后在原柱钢筋外侧，增加纵筋及箍筋，并植入基础及二层梁内;柱外侧浇筑高强灌浆料，柱截面尺寸比原柱扩大50~100mm。也可采用其他实践有效的火灾后加固方法。
(3)对和安市场办公楼1~8/A~B轴区域的承重砖墙，剔除表层酥松砂浆面层后，采用双面钢筋网水泥砂浆面层法加固。
(4)对所有受损的框架梁及楼板，首先凿除表面酥松混凝土，并冲洗干净，然后对凿除区采用高强灌浆料浇筑，浇筑厚度比凿除厚度厚10mm，最后在梁底及板底粘贴碳纤维布进行加固。
(5)房屋若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。
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