陕西韩城市某银行附属楼房屋完损状况检测

  一、建筑结构概况

  本次受检房屋位于陕西省韩城市。为一幢2层砖混结构房屋,一层建造于1989年,主要作为食堂使用;二层建造于1995年,主要作为活动室使用。房屋平面布置呈矩形,南北方向轴线总长约为9.30m,东西方向轴线总长约为37.04m;一层层高为3.6m,二层高为4.2m,室内外高差约为0.45m,檐口高度约为8.25m,建筑面积约为555.74m2。该房屋墙体均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。楼屋面板均均为预制板。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。

陕西韩城市某银行附属楼房屋完损状况检测

  二、检测的目的、范围和内容

  为了解该房屋的完损状况,特委托我司对该房屋进行完损状况检测。

  本次检测内容如下:

  (1)房屋完损状况检测

  采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。

  (2)房屋倾斜检测

  现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋的倾斜是否满足规范要求。

陕西韩城市某银行附属楼房屋完损状况检测

  三、检查及分析结果

  1.房屋完损状况检测

  为了解受检房屋完损状况,现场对银行附属楼进行了完损状况检测。检测结果表明,受检房屋内墙粉刷层受潮起皮剥落,多处墙体开裂,屋面渗水严重,个别柱开裂,主体结构个别构件处于危险状态。

  2.房屋倾斜检测

  为了解房屋目前倾斜情况,现场使用TCR1202+R400全站仪,参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016),对受检房屋角点垂直度进行了现场测量,测量结果见表6.2。

  3.房屋完损等级评定

  根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)受检房屋结构、装修、设备的当前损坏情况,受检房屋综合评定为严重损坏房。

  四、检测结论及建议

  1.检测结论

  根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),综合该房屋结构、装修、设备的当前损坏情况,该房屋评为严重损坏房。

  2.处理建议

  (1)考虑到房屋存在较多损伤,建议整体进行加固维修或拆除重建;

  (2)在后续使用过程中若发现原结构有异常情况时,应及时停止使用并采取有效处理措施。

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