一、建筑物概况
受检厂房仓库建造于1997年，建成后一直作为烟叶存放仓库使用。房屋为二层现浇混凝土框架结构，房屋平面形式为矩形，采用坡屋面，总长×总宽为216.3m×24.7m，建筑面积约11000m2，室内外高差为0.3m，房屋一层层高为5.0m，二层屋高为5.0m。房屋采用240mm厚烧结普通砖填充墙，采用水泥砂浆砌筑;地坪采用120mm厚混凝土垫层，并铺设40mm厚混凝土面层；楼面结构板上铺设50mm厚细石混凝土并用水泥干砂压光。
二、检测的目的和内容
1.检测目的
现业主拟对该库房进行改造，特委托我司对原库房结构进行抗震鉴定，为建筑抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。
2.检测内容
(1)原建筑及结构设计图纸收集;
(2)现场对建筑、结构的轴网尺寸、平面布置及构件截面配筋等进行抽测复核;
(3)材料强度检测：现场对混凝土强度及碳化深度检测;
(4)建筑结构倾斜、楼面高差及构件变形检测;
(5)现场完损检测，对房屋承重结构及围护结构损伤情况进行检测;
(6)抗震构造措施检测：根据抗震鉴定要求，对厂房的抗震构造措施进行核查;
(7)荷载调查及抗震计算分析：现场对厂房使用荷载进行调查，并建模进行抗震计算分析(含楼面结构承载力分析);
(8)根据现场检测和软件计算结果，得出检测结论及建议。
三、房屋结构抗震鉴定
1.抗震设防基本要求
抗震设防类别：丙类;
抗震设防烈度：7度;
基本地震加速度：0.15g;
地震分组：第二组，特征周期：0.40s;
场地类别：II类;
抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限：40年;
抗震等级：三级。
2.地基和基础
根据现场检测结果，受检房屋整体未表现出规律的倾斜趋势，实测倾斜率满足规范要求，主体结构不存在由于不均匀沉降而引起的结构变形、歪扭等损伤，地基基础经评定为无严重静载缺陷。
根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第4.2.2条规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。故本房屋不进行地基基础的抗震鉴定。
3.房屋抗震鉴定
依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)中B类建筑，后续使用年限40年要求对受检仓库结构进行抗震构造措施评估。
四、结论与建议
1.结论
通过对四川省什邡某厂房仓库的检测，得出以下结论：
(1)什邡某厂房仓库为二层现浇混凝土框架结构，房屋平面形式为矩形，结构形式和构件选型基本符合国家现行规范标准，除局部楼面墙体布局存在少量调整外，房屋在轴网尺寸、结构布置以及梁柱截面尺寸、配筋方面基本符合原设计要求。
(2)经检测，房屋多处天沟节点钢筋锈胀，外墙窗角多处出现温度斜裂缝，部分墙体粉刷出现剥落，局部屋面板存在渗漏水及粉刷层脱落，部分预制板产生拼缝，在后续仓库维修过程中应及时加以处理。
(3)受检房屋混凝土强度等级为 C30，可以满足原设计要求。
(4)现场对受检房屋的倾斜、楼面不均匀沉降以及部分框架梁挠度进行测量，测量结果均能满足现行设计规范限值要求，上部结构未发现由于不均匀沉降产生的结构变形、裂缝等现象，评定地基基础无严重静载缺陷。
(5)受检仓库的各项抗震措施均满足建筑抗震鉴定标准的要求。
(6)经计算，按照目前楼面荷载3.0 kN/m2 的使用条件，现仓库主要承重结构的抗震承载能力可以满足鉴定标准的要求;经进一步计算分析，楼面使用荷载为5.0 kN/m2时，现仓库主要承重结构的承载能力仍可以满足鉴定标准的要求。
2.建议
(1)对屋面及天沟板的渗漏水部位进行维修处理。
(2)对破损及锈蚀露筋的天沟板进行维修或更换处理，维修时应对钢筋进行除锈阻锈处理，并采用高标号水泥砂浆修补，必要时增加附加受力钢筋或碳纤维局部加强。
(3)对于墙面、板面或其他构件表面细小裂缝(如缝宽小于 0.1mm)，可直接采用抹灰处理，对于宽度较小的裂缝(如缝宽 0.1mm～0.3mm)，可采用挂网抹灰处理。
(4)建议对墙面粉刷层起皮、剥落、发霉等现象采取局部修补、重新粉刷，对房屋外墙重新粉刷水泥砂浆面层进行防水处理。
(5)本报告中的计算分析仅供设计人员参考，房屋进行改造设计时，应制定详细建筑布置方案，细化荷载分布，采用合理的结构体系进行建模分析，确保改造后结构满足规范要求;对增加使用荷载后续改造方案，在基础部分验算时应依据原有地勘资料进行，必要时应进行地资料补勘。
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