上海市杨浦区某小区房屋面积测绘

  一、项目概况

  本次测绘房屋位于上海市杨浦区,其面积总计约9416m2,共24个单体,因留档需要,特委托我司对该批房屋进行房屋面积测绘并出具测绘报告,为后续使用提供参考依据。

三门路房屋面积测绘

  二、检测目的、范围和内容

  检测内容如下:

  (1)结构体系检测

  现场调查,可采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、非结构构件的特征。

  (2)建筑平面布置图测绘

  现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行现场检测,绘制建筑平面图。

  该批房屋建造年代不同,现主要作为住宅使用,原设计单位及建造单位均不详,建成后部分房屋使用功能有所改变。

国京路房屋面积测绘

  三、房屋建筑概况

  本次测绘房屋位于上海市三门路某小区和国京路某小区,共24个单体,其面积总计约9416m2,

  四、测绘及结果分析

  1.三门路某小区测绘结果

  (1)为明确受检房屋的建筑布置情况,现场对受检区域进行了测绘。经了解,该批房屋建筑、结构图纸缺失,现场采用激光测距仪、钢卷尺对房屋的轴网、梁、柱、墙体、门洞、窗洞、层高尺寸等进行测量。

  (2)明确每户住房面积,通过测绘图纸计算可得。

  (3)测算住房面积,根据实际测绘的图纸,测算出每户的住房面积。

  2.国京路某小区测绘结果

  (1)为明确受检房屋的建筑布置情况,现场对受检区域进行了测绘。经了解,该批房屋建筑、结构图纸缺失,现场采用激光测距仪、钢卷尺对房屋的轴网、梁、柱、墙体、门洞、窗洞、层高尺寸等进行测量,绘制出房屋的建筑布置平面图见附件2。

  (2)明确每户住房面积,通过测绘图纸计算可得。

  五、主要技术依据

  (1)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

  (2)《城市测量规范》(CJJ8-99);

  (3)《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51-2003);

  (5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);

  (6)业主提供的有关资料。

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