1 委托方及工程地址
委托方：某县某物业管理局
工程地址：某市某县某镇某农贸市场
2 现场检测日期
检测日期：2019年X月X日~2019年X月X日
3 建筑物概况
本次受检房屋共二栋，分别为和安市场办公楼和Ⅰ栋市场棚。和安市场办公楼为一栋二层的砖混结构房屋，建造于1992年，该房屋平面呈矩形，东西向长为38.1m，南北向宽为7.0m，建筑面积约为266.7m2。房屋中部设有一部楼梯，屋面为平屋面。该房屋一层为商铺，二层主要作为居住用房使用。建设单位为某县某工商局，设计单位某县建筑设计室，施工单位不详。该房屋为二层砖混结构（大部分为框架结构），轴网尺寸主要为3.9m×7.0m，框架柱截面尺寸主要为300mm×400mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×600mm、180mm×350mm及250mm×700mm等，砌体部分为横墙承重体系，承重墙为实心砖混合砂浆砌筑，承重墙厚度为240mm，墙上均设有圈梁，砌体墙两端均设有构造柱。楼、屋盖均为现浇钢筋混凝土楼板，板厚为90mm。房屋外貌现状见附件1检测照片1~照片4，房屋结构平面图详见附件2检测附图1~附图2。
Ⅰ栋市场棚为一栋一层的框架结构房屋，建造于1992年，该房屋平面近似呈矩形，东西向长为27.2m，南北向宽为20.0m，建筑面积约为544.0m2。建筑高度为4.0m，屋面为平屋面，房屋主要作为成衣、小针织、棉布及小百货等摊位使用。建设单位为徐闻县工商局，设计单位徐闻县建筑设计室，施工单位不详。轴网尺寸主要为3.9m×5.0m，框架柱截面尺寸均为Φ300mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×500mm、200mm×400mm及180mm×400mm。屋盖为现浇钢筋混凝土楼板，板厚为90mm。房屋外貌现状见附件1检测照片18~照片21，房屋结构平面示意图详见附件2检测附图3。
4 检测的目的、范围和内容
4.1 检测目的
受检房屋位于广东省湛江市徐闻县和安农贸市场，建造于1992年。该房屋于2017年11月27日2时20分发生火灾，导致该房屋主体结构混凝土剥落，表面疏松变色。为了解该房屋灾后受损情况，徐闻县市场物业管理局特委托上海钧测检测技术服务有限公司对和安市场办公楼1~8轴/A~B轴一层区域及Ⅰ栋市场棚（面积共约810m2）进行火灾后检测，为后续处置提供技术依据。
4.2 检测范围
广东省湛江市徐闻县和安农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域及Ⅰ栋市场棚。
4.3 检测内容
（1）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。
（2）过火后结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况。
（3）房屋变形检测；
（4）采用钻芯法抽样检测混凝土强度。
（5）对房屋承重构件进行初步鉴定评级，提交火灾损伤检测报告。
5 火灾过程、燃烧范围、燃烧物、残存物调查
5.1 火灾过程、燃烧范围调查
经徐闻县公安消防大队火灾事故认定书，徐公消火认字[2018]第0001号认定书认证：和安农贸市场起火时间为2017年11月27日凌晨2时20分，火灾持续时间约为4个小时，起火部位为和安市场内的服装市场（Ⅰ栋市场棚）内东南角，起火点为和安市场的服装市场东南角成衣档距南侧外围铁皮310cm，距东侧外围铁皮约350cm处架空敷设电线处，起火原因为起火点处线路故障引燃成衣档内可燃物蔓延成灾，火灾烧毁和安市场办公楼一楼部分商铺、服装市场建筑物及成衣、百货商品等，过火面积约810m2，无人员伤亡。
5.2 燃烧物、残存物
根据调查，和安农贸市场内的可燃物主要为布料和塑料。
火灾发生后，和安农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域及Ⅰ栋市场棚设施全部烧毁，受火灾影响较大，均为重灾区。根据现场调查情况，残留物见表5.1。
6 现场检测情况
6.1 房屋损伤检测
火灾的主要影响范围为和安农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域及Ⅰ栋市场棚，均为重灾区。现场主要对受检区域钢筋混凝土梁、板、柱的外观颜色、裂缝、锤击反应、混凝土剥落和露筋及承重砖墙外观颜色、裂缝等情况进行了详细检测。经技术人员现场调查：和安农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域钢筋混凝土构件表面发黄，并伴有轻微裂缝，锤击声音柱较响亮、梁板较闷，混凝土表面疏松、剥落；承重砖墙表面发黄，并伴有轻微裂缝，粉刷层大面积脱落，表层砂浆疏松；Ⅰ栋市场棚区域钢筋混凝土构件表面发黄，并伴有轻微裂缝，锤击声音发闷，混凝土表面疏松、剥落，且柱钢筋混凝土装饰面砖基本脱落。和安农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域及Ⅰ栋市场棚内典型构件的详细损伤情况见表6.1~6.3。
表6.1 和安农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域钢筋混凝土梁、板、柱损伤情况表
构件 外观颜色 裂缝 锤击反应 混凝土脱落 照片
钢筋混凝土柱 3/B轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较响亮 —— 照片8
4/A轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较响亮 —— 照片9
7/B轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较响亮 —— /
钢筋混凝土梁 3/A~B轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音较闷 混凝土表面疏松，剥落 照片10
4/A~B轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音较闷 混凝土表面疏松 照片11
7/A~B轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音较闷 混凝土表面疏松 照片12
钢筋混凝土板 1~2/A~B轴板 发黄 表面裂缝 声音较闷 混凝土表面疏松 照片13
2~3/A~B轴板 发黄 表面裂缝 声音较闷 混凝土表面疏松 照片14
6~7/A~B轴板 发黄 表面裂缝 声音较闷 混凝土表面疏松，剥落 照片15
表6.2 和安农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域承重墙损伤情况表
构件 外观颜色 裂缝 其他损伤 照片
承重墙 1/A~B轴墙体 发黄 表面裂缝 粉刷层大面积脱落，表层砂浆疏松 照片16
5/A~B轴墙体 发黄 表面裂缝 粉刷层大面积脱落，表层砂浆疏松 照片17
表6.3 Ⅰ栋市场棚钢筋混凝土梁、板、柱损伤情况表
构件 外观颜色 裂缝 锤击反应 混凝土脱落 照片
钢筋混凝土柱 2/B’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松，剥落 照片24
2/C’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松 照片25
2/D’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松，剥落 照片26
3/B’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松，剥落 照片27
4/C’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松 照片28
5/D’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松 照片29
5/B’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松 照片30
6/C’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松，剥落 照片31
7/D’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松 照片32
7/B’轴混凝土柱 发黄 表面裂缝 声音较闷 装饰砖脱落，混凝土表面疏松 照片33
钢筋混凝土梁 B’~C’/2轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片34
D’~E’/2轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片35
B’~C’/4轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片36
C’~D’/4轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松 照片37
A’~B’/7轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片38
B’~C’/7轴混凝土梁 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片39
次梁1 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片40
次梁2 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片41
次梁3 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松 照片42
次梁4 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片43
次梁5 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片44
次梁6 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松 照片45
钢筋混凝土板 1~2/B’~C’轴板 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片46
1~2/C’~D’轴板 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松 照片47
3~4/A’~B’轴板 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片48
3~4/C’~D’轴板 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松 照片49
4~5/A’~B’轴板 熏黑 未见 声音发闷 —— 照片50
4~5/B’~C’轴板 熏黑 未见 声音发闷 —— 照片51
5~6/A’~B’轴板 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片52
5~6/C’~D’轴板 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片53
7~8/B’~C’轴板 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松，剥落 照片54
7~8/C’~D’轴板 发黄 表面裂缝 声音发闷 混凝土表面疏松 照片55
6.2 房屋倾斜与沉降检测
为明确各个房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋进行柱构件垂直度测量，测量结果详见表6.4～表6.5。7458
上述测量结果表明，和安市场办公楼柱构件南北向最大侧向位移为向北7mm，最大侧向位移小于《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）表7.3.10规范限值≤H/150。（注：柱构件垂直度测量包含施工误差）。
上述测量结果表明，Ⅰ栋市场棚柱构件东西向最大侧向位移为向东7mm，南北向最大侧向位移为向北6mm，最大侧向位移均小于《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）表7.3.10规范限值≤H/150。（注：柱构件垂直度测量包含施工误差）。
6.3 房屋相对不均匀沉降检测
由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。
6.4 混凝土强度检测
按照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007），在受检房屋主体结构上采用钻芯法取样，测试混凝土的强度，同时选取同期建设的Ⅱ栋市场棚未受火区混凝土芯样进行对比。测试结果表明，Ⅰ栋市场棚柱混凝土强度在火灾后明显降低，低于设计强度等级C18；和安市场办公室一层受火区域混凝土强度有所降低，低于设计强度等级C18。Ⅱ栋市场棚未受火区混凝土强度达到设计强度等级C18的要求；检测结果见表6.6。
表6.6 钻芯法检测房屋混凝土强度测试结果
序号 取芯位置 芯样直径（mm） 破坏荷载（kN） 抗压强度（MPa）
1 Ⅰ栋市场棚重灾区 一层5/D’轴柱 81 58 11.3
2 一层1/C’轴柱 81 71 13.8
3 一层3/C’轴柱 72 47 11.5
4 一层2/C’轴柱 81 67 13.0
5 一层6/B’轴柱 81 60 11.6
6 一层7/C’轴柱 81 63 12.2
混凝土强度11.3MPa ~13.8MPa，平均值为12.2MPa，混凝土强度等级推定为C11。
7 和安市场办公室重灾区 一层4/B轴柱 81 76 14.7
8 一层7/B轴柱 81 74 14.4
9 一层2~3/A轴梁 72 79 15.3
混凝土强度14.4MPa ~15.3MPa，平均值为14.8MPa，混凝土强度等级推定为C14。
10 Ⅱ栋市场棚未受火区 一层柱 81 108 21.0
11 81 122 23.7
12 81 114 22.1
混凝土强度21.0MPa ~23.7MPa，平均值为22.3MPa，混凝土强度等级推定为C21。
7 火灾后损伤分析评估
7.1 火场温度分析
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009），依据混凝土表面的颜色、锤击反应、剥落情况、火灾后的混凝土强度以及现场烧毁和残留物残留情况判断。火灾时混凝土表面最高温度约为800℃。
7.2 火灾对混凝土强度影响分析
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009）及有关资料：在高温下及冷却后，混凝土的强度总体上都会有一定程度的降低，温度越高，混凝土强度降低越严重。现场对混凝土构件表面进行锤击或取芯时受检区域部分构件面层发生剥落、酥松等现象。钻取芯样混凝土强度测试也表明，混凝土构件强度均有降低，低于未受火区域构件混凝土强度，低于原设计强度等级C18。
7.3 构件鉴定评级
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。
根据受检区域混凝土构件表面的颜色、锤击反应、剥落情况、火灾后的混凝土强度及承重墙体表面颜色、裂缝对构件进行鉴定评级。构件的鉴定评级详见表7.1~表7.2，结构构件详细鉴定评级见图7.1~7.7。
表7.1 和安农贸市场办公楼一层1~8轴/A~B轴区域钢筋混凝土构件鉴定评级
序号 构件 鉴定评级
1 一层混凝土柱 Ⅱb
2 一层承重墙 Ⅲ
3 二层混凝土梁 局部为Ⅱb，其余为Ⅲ
4 二层混凝土板 局部为Ⅱb，其余为Ⅲ
表7.2 Ⅰ栋市场棚钢筋混凝土构件鉴定评级
序号 构件 鉴定评级
1 一层混凝土柱 Ⅲ
2 屋面混凝土梁 局部为Ⅱb，其余为Ⅲ
3 屋面混凝土板 局部为Ⅱb，其余为Ⅲ
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