上海市浦东新区某房屋外立面墙体渗水检测

  一、工程概况

  该建筑位于上海市浦东新区。受检房屋由培训辅助楼及培训场馆组成,两部分之间设有伸缩缝,建造于2010年,其中1~8/A~F区域为培训辅助楼,钢筋混凝土框架结构房屋,房屋平面呈近似“矩形”,屋面为平屋面,该房屋东西向长约40.5m,南北向宽约32.7m,一层层高为5.0m,二层层高均为8.0m,建筑高度约为13.5m,主梁跨度主要为8.1m。该工程开工日期为2010年6月,竣工日期为2011年9月,初次装修完成时间为2011年9月。

浦东新区某房屋外立面墙体渗水检测

  二、检测目的、范围和内容

  该房屋于2011年9月建成,据委托方介绍,房屋1~8/A~F区域外立面墙体有渗水现象。为了解该房屋1~8/A~F区域外立面墙体的渗水情况,特委托我司对上述位置渗水情况进行专项检测。

  根据相关标准及委托要求,本次检测主要内容如下:

  1、对房屋1~8/A~F区域外立面墙体渗水情况进行检测,并以文字、照片、图示等方式记录。

  2、综合以上现场检测和资料整理,找到上海通用汽车员工发展中心房屋1~8/A~F区域外立面墙体的渗水位置。

  3、出具房屋1~8/A~F区域外立面墙体渗水专项检测报告,针对房屋外立面存在的问题,提出相应的处理建议。

外立面红外线检测

  三、检测依据和参考资料

  [1] 委托方提供的房屋建筑施工图《上海某公司成品物流基地培训辅助楼项目培训辅助楼建筑平面图》;

  [2]委托方提供的房屋装修施工图《上海某公司成品物流基地培训辅助楼项目培训辅助楼结构平面图》;

  [3]国家行业标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号);

  [4]国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

  [5] 国家标准《红外热像法检测 建设工程现场通用技术要求》(GB29183T-2012);

  [6]地方标准《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

  [7] 地方标准《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008);

  [8] 地方标准《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);

  [9]其他相关技术标准及资料。

  四、项目相关资料调查

  房屋外貌见照7-1、照7-2,受检房屋建筑平面示意图见图。受检房屋1~8/A~F区域外立面墙体工程的做法如下:

  1) 房屋1~8/A~F区域外立面墙体做法:采用200厚加气混凝土砌块。

  2)房屋1~8/A~F轴外立面墙体装修做法: 采用聚笨板薄抹灰外墙保温系统。基本构造:1、基层墙体界面剂处理;2、18~20mm厚抹灰砂浆抹平;3、粘贴(铺以锚栓)30mm厚膨胀聚笨板(EPS板);4、5~7mm厚聚合物砂浆,分次批刮,并压入二层耐碱玻纤网格布。

  五、现场检测

  现场检测人员采用NS9200 Report Generator型红外热像仪对上海通用汽车员工发展中心房屋1~8/A~F区域外立面墙体渗水情况进行检测。

  为查明屋顶渗水位置,对该房屋1~8/A~F区域外立面墙体进行淋水,使墙体湿透,24小时后再用红外热像仪进行检测。

  现场对受检房屋1~8/A~F区域外立面墙体进行了渗水情况调查,根据现场检测结果,目前该房屋1~8/A~F区域外立面墙体渗水现象主要表现如下:

  1) 受检房屋1~8/A~F区域外立面墙体多处存在渗水点,在7/E~F轴区域及1-8/A轴区域外立面墙体渗水现象较为严重。

  2)受检房屋1~8/A~F区域外立面聚笨板薄抹灰外墙保温系统局部存在空鼓现象。

  六、结论及建议

  1.结论

  房屋位于上海市浦东新区,通过对房屋1~8/A~F区域外立面墙体进行渗水专项检测,得出以下几点结论:

  (1)现场通过红外线检测结果表明:房屋1~8/A~F区域外立面墙体存在多处渗水点,在7/E~F轴区域及1-8/A区域区域外立面墙体渗水现象较为严重。

  (2)房屋1~8/A~F区域外立面聚笨板薄抹灰外墙保温系统局部存在空鼓现象。

  2.建议

  1)建议对该房屋1~8/A~F区域外立面墙体的渗水点按照《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008)相关条文的要求进行合理修缮;

  2) 修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮设计和施工。

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