一、建筑物概况
受检房屋为一幢单层砌体结构房屋，位于上海市浦东新区书院镇。根据委托方反映房屋建于上世纪90年代，房屋平面布置呈矩形。
二、检测目的、范围和内容
本次受检房屋位于上海市，建造于上世纪90年代。为了解该房屋的安全状况，特委托我司对该房屋进行房屋可靠性鉴定。
本次检测主要内容包括：
(1)地基基础的变形情况;
(2)房屋变形情况;
(3)房屋外观损伤情况;
(4)根据现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对房屋进行评级，出具房屋可靠性鉴定报告。
三、现场检测情况
1.地基基础
1.1 地基基础资料调查
由于建造年代久远，无竣工图纸，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。
1.2地基变形检测
现场主要通过对房屋外观损伤检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检查，受检房屋承重墙体存在多处开裂现象，局部室内地坪明显开裂。
2.房屋变形检测
2.1 房屋倾斜检测
为了解房屋目前倾斜情况，现场使用RTS112SR5L全站仪，参照《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)，对受检房屋角点垂直度进行了现场测量。
测量结果表明，受检房屋所测测点最大偏移量为向南41mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规范限值≤H/250。(注：测量结果包括施工误差等)。
2.2 房屋相对高差检测
本次房屋检测采用水准仪，选取设计处于同一水平面的沉降观测线进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。
检测结果表明，受检房屋所测测点局部最大倾斜率为30.89‰，大部分测点大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(注：测量结果包含施工误差)。
3.上部结构体系
经现场检测与调查，房屋为单层砌体结构房屋，屋盖为预制板，承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙，未设置构造柱及圈梁等构造措施，整体性较差。
4.房屋损伤检测
为了解受检房屋完损状况，对受检房屋建筑结构的完损情况进行了检测，现场检测结果表明，房屋承重墙体多处开裂，室内地坪开裂。
四、房屋可靠性鉴定
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的相关要求，按构件、子单元、鉴定单元三个层次对受检房屋进行评级。
1.结构构件
受检房屋为一幢单层砌体结构房屋，屋盖为预制板，承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙，未设置构造柱及圈梁，承重墙体多处开裂。根据裂缝和其他损伤将这些构件的鉴定等级评定为cu级。
2.子单元
经过现场调查及检测，受检房屋发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，该房屋地基基础的安全性等级评定为Cu级。
受检房屋为一幢单层砌体结构房屋，承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙，未设置圈梁及构造柱，整体性较差，墙体多处开裂，室内地坪开裂;受检房屋所测测点最大偏移量为41mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规范限值≤H/250;受检房屋所测测点局部最大倾斜率为30.89‰，大部分测点大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。因此，该房屋上部结构的安全性等级评定为Cu级。
3.鉴定单元
综上所述，受检房屋地基基础的安全性等级评为Cu级，上部结构的安全性等级评为Cu级，因此该房屋结构安全性鉴定评级为Csu级。
五、结论与建议
1.结论
通过对中国石油国彝加油站房屋完损状况检测表明：
(1)受检房屋为一幢单层砌体结构房屋，屋盖为预制板，承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙，未设置构造柱及圈梁等构造措施，结构整体性较差。
(2)受检房屋承重墙体多处开裂，室内地坪开裂。
(3)现场倾斜测量结果表明，受检房屋所测测点最大偏移量为41mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规范限值≤H/250。
(4)现场相对高差检测结果表明，受检房屋所测测点局部最大倾斜率为30.89‰，大部分测点大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。
综述所述，中国石油国彝加油站房屋地基基础的安全性等级评为Cu级，上部结构的安全性等级评为Cu级，因此该房屋结构安全性鉴定评级为Csu级。
2.建议
出于房屋今后使用安全的考虑，结合房屋评级结果和保留价值，提出以下建议：(1)对受损的承重墙进行加固修缮，或对受损情况严重的构件应进行更换，确保安全使用。
(2)建议聘请有资质的加固设计和施工单位，对房屋进行加固设计及施工。
(3)建议在后续使用过程中对房屋进行定期变形监测，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
六、主要技术依据
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015);
(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
(3)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);
(5)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
(6)业主提供的有关资料。
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