上海市某加油站房屋可靠性鉴定

  一、建筑物概况

  受检房屋为一幢单层砌体结构房屋,位于上海市浦东新区书院镇。根据委托方反映房屋建于上世纪90年代,房屋平面布置呈矩形。

上海市某加油站房屋可靠性鉴定

  二、检测目的、范围和内容

  本次受检房屋位于上海市,建造于上世纪90年代。为了解该房屋的安全状况,特委托我司对该房屋进行房屋可靠性鉴定。

  本次检测主要内容包括:

  (1)地基基础的变形情况;

  (2)房屋变形情况;

  (3)房屋外观损伤情况;

  (4)根据现场检测结果,对房屋的损坏情况进行分析,并据此对房屋进行评级,出具房屋可靠性鉴定报告。

上海市某加油站房屋侧面

  三、现场检测情况

  1.地基基础

  1.1 地基基础资料调查

  由于建造年代久远,无竣工图纸,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。

  1.2地基变形检测

  现场主要通过对房屋外观损伤检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检查,受检房屋承重墙体存在多处开裂现象,局部室内地坪明显开裂。

  2.房屋变形检测

  2.1 房屋倾斜检测

  为了解房屋目前倾斜情况,现场使用RTS112SR5L全站仪,参照《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011),对受检房屋角点垂直度进行了现场测量。

  测量结果表明,受检房屋所测测点最大偏移量为向南41mm,超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规范限值≤H/250。(注:测量结果包括施工误差等)。

  2.2 房屋相对高差检测

  本次房屋检测采用水准仪,选取设计处于同一水平面的沉降观测线进行相对高差检测,高于基准点为正值,低于基准点为负值。

  检测结果表明,受检房屋所测测点局部最大倾斜率为30.89‰,大部分测点大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(注:测量结果包含施工误差)。

  3.上部结构体系

  经现场检测与调查,房屋为单层砌体结构房屋,屋盖为预制板,承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙,未设置构造柱及圈梁等构造措施,整体性较差。

  4.房屋损伤检测

  为了解受检房屋完损状况,对受检房屋建筑结构的完损情况进行了检测,现场检测结果表明,房屋承重墙体多处开裂,室内地坪开裂。

  四、房屋可靠性鉴定

  依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的相关要求,按构件、子单元、鉴定单元三个层次对受检房屋进行评级。

  1.结构构件

  受检房屋为一幢单层砌体结构房屋,屋盖为预制板,承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙,未设置构造柱及圈梁,承重墙体多处开裂。根据裂缝和其他损伤将这些构件的鉴定等级评定为cu级。

  2.子单元

  经过现场调查及检测,受检房屋发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降,因此,该房屋地基基础的安全性等级评定为Cu级。

  受检房屋为一幢单层砌体结构房屋,承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙,未设置圈梁及构造柱,整体性较差,墙体多处开裂,室内地坪开裂;受检房屋所测测点最大偏移量为41mm,超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规范限值≤H/250;受检房屋所测测点局部最大倾斜率为30.89‰,大部分测点大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。因此,该房屋上部结构的安全性等级评定为Cu级。

  3.鉴定单元

  综上所述,受检房屋地基基础的安全性等级评为Cu级,上部结构的安全性等级评为Cu级,因此该房屋结构安全性鉴定评级为Csu级。

  五、结论与建议

  1.结论

  通过对中国石油国彝加油站房屋完损状况检测表明:

  (1)受检房屋为一幢单层砌体结构房屋,屋盖为预制板,承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙,未设置构造柱及圈梁等构造措施,结构整体性较差。

  (2)受检房屋承重墙体多处开裂,室内地坪开裂。

  (3)现场倾斜测量结果表明,受检房屋所测测点最大偏移量为41mm,超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规范限值≤H/250。

  (4)现场相对高差检测结果表明,受检房屋所测测点局部最大倾斜率为30.89‰,大部分测点大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。

  综述所述,中国石油国彝加油站房屋地基基础的安全性等级评为Cu级,上部结构的安全性等级评为Cu级,因此该房屋结构安全性鉴定评级为Csu级。

  2.建议

  出于房屋今后使用安全的考虑,结合房屋评级结果和保留价值,提出以下建议:(1)对受损的承重墙进行加固修缮,或对受损情况严重的构件应进行更换,确保安全使用。

  (2)建议聘请有资质的加固设计和施工单位,对房屋进行加固设计及施工。

  (3)建议在后续使用过程中对房屋进行定期变形监测,若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。

  六、主要技术依据

  (1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015);

  (2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

  (3)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

  (4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

  (5)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);

  (6)业主提供的有关资料。

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