一、建筑结构概况
西安市某养老院综合楼位于陕西省西安市蓝田县。该房屋为一幢3层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2013年，自建成以来主要作为办公楼使用。房屋平面布置呈矩形，南北方向轴线总长约为32.0m，东西方向轴线总长约为8.0m;南北向共4列柱，柱距约为8.0m，东西向共1跨，跨度约为8.0m。一层层高约为4.0m，二至三层层高均约为3.6m，室内外高差约为0.3m，檐口高度约为11.5m，建筑面积约为768.0m2。该房屋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×500mm，混凝土梁截面尺寸主要为250mm×600mm、300mm×750mm。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。
二、检测的目的、范围和内容
为了解该房屋的完损状况，西安市某养老院特委托我司对该房屋进行完损状况检测。
本次检测内容如下：
(1)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)房屋倾斜检测
现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。
(3)完损等级评定
根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
三、检查及分析结果
1.房屋完损状况检测
为了解受检房屋完损状况，现场对西安市某养老院综合楼进行了完损状况检测。检测结果表明，西安市白鹿原养老院综合楼主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
2.房屋倾斜检测
为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016)，对受检房屋角点垂直度进行了现场测量。
测量结果表明，受检房屋所测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋整体倾斜限值4‰的要求(注：测量结果包含施工误差)。
3.房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对西安市某养老院综合楼的结构、装修和设备完损状况进行评定。
四、检测结论及建议
1.检测结论
通过对西安市白鹿原养老院综合楼检测，得出以下几点结论：
(1)经检测，受检房屋位于陕西省西安市蓝田县，为一幢3层钢筋混凝土框架结构房屋，主要作为办公楼使用，建造于2013年。
(2)经检测，受检房屋整体倾斜率小于规范规定的限值。
(3)经检测，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，评定西安市某养老院综合楼为基本完好房。
2.处理建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
五、主要技术依据
(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)委托方提供的其他资料等。
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