上海宝山共富四村装修拆墙专项检测鉴定报告

  一、检测目的

  上海市宝山区共富四村某宅楼;设计单位、施工单位不详;结构形式为砖混结构。2018年3月28日,宝山城管现场检查发现,该楼某室局部墙体被拆除。为了查明被拆除墙体是否为承重结构,同时为后续处理提供建议和意见,我司接宝山区顾村镇城市管理行政执法中队委托,对此房屋进行装修拆墙专项检测鉴定。

上海宝山共富四村装修拆墙专项检测

  二、 检测内容

  本次检测鉴定的主要工作内容有:

  (1)对拆除部分的墙体性质作判别,判断是否为承重墙;

  (2)编制鉴定报告,提出检测结论,并对可能需要进行的结构加固提出合理的处理意见。

上海宝山共富四村装修拆墙专项检测鉴定报告

  三、建筑概况

  主体为6层砖混结构,目前作为住宅楼。

  建筑平面矩形布置。

  (1)房屋层高:层高均为2.8m。

  (2)房屋为六层砖混结构,屋面为坡屋面。

  (3)使用功能:住宅楼。

  (4)墙体:240mm厚多孔砖,混合砂浆砌筑。

  门、窗:铝合金窗、防盗门。

  一般楼面:混凝土现浇楼板。

  四、结构现状概况

  由于历史及其他原因,该受检房屋未提供建筑及结构图,为方便进行结构受力体系分析,对结构重点部位采用凿除表面粉刷层的方法进行直观确认。调查结果表明,本受检房屋为砖混结构体系,240mm厚墙体承重。

  五、相邻关系概况

  检测房屋周边没有对该建筑受力、承载有明显不利影响的邻近建筑或施工因素。

  六、现场检测

  在委托方及有关方面配合下,了解了房屋建造、维护情况,并对房屋使用情况进行了调查。对房屋建筑、结构布置及墙体厚度、传力体系进行了现场检查。

  检查发现:该房屋为砖混结构体系,240mm厚墙体承重,墙体材料为多孔砖;拆除区域的墙体从一层地面至屋面连续布置;墙体上方铺设有钢筋混凝土现浇楼板。

  七、房屋建筑结构测绘结果

  采用手持式激光测距仪及钢卷尺对共富四村某室拆除部分的墙体厚度、高度、宽度进行了测量:

  该房屋客厅与阳台之间墙体、厨房与客厅之间墙体、厨房与餐厅之间墙体、北阳台与餐厅之间墙体、卫生间与餐厅之间墙体被部分拆除。被拆除部分的原墙体厚度为240mm,平面位置、高度、宽度。

  由于缺乏原始设计竣工资料,上述分析与判断是根据当时房屋建造年代的技术规范,并根据现场调查结合经验做出的判断。如今后收集到原始设计竣工图纸,建议以原始设计竣工图为依据。

  八、结论及处理意见

  1.结论

  根据现场检测情况,被拆除的原有墙体厚度为240mm厚;材料为多孔砖;原设计墙体从基础至屋面连续布置。

  可以判定:以上拆除部分为承重墙体。

  2.承重墙拆除等级评判

  本受检房屋所在大楼总共6层,砌体结构。该拆除承重墙的房屋位于1层,“附录二”图中涂黑部分为拆除部分承重墙。

  对照《承重墙拆除等级评判标准》:经计算,该5处承重墙拆除后,拆除等级评定为“3级”。

  3.处理意见

  (1)对拆除部分墙体立即进行原样恢复。

  (2)恢复施工前建议进行结构加固设计,应注意新老墙体的连接及墙体顶部与原结构的可靠连接。

  (3)对结构加固施工,建议应选择具有工程结构加固专项资质、且具有类似工程丰富施工经验的施工单位,在制定好合理施工方案后进行。

  九、主要技术依据

  1. 《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008)

  2. 《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)

  3. 《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)

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