商品房精装修第三方质量检测评估受青睐

  检测百科网接到京东平台的委托检测项目,京东需要对广东某高档商品小区的房屋装修质量检测评估。经过半个多月的商议和对接,检测百科网的专业检测技术团队赴广州进行项目实施。

  新装修的房屋中多少都是存在些许小问题,但哪些才是真正影响住房装修质量的呢?商品房的装修质量检测评估都是检测哪几项内容呢?

  新装修房屋的装修质量检测又称住宅套内检测,根据现行相关工程质量验收标准、规范,对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动,是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

  房屋装修质量检测的检测项目有:建筑尺寸、室内地面、室内顶棚、室内墙面、建筑门窗、楼梯与护栏、细部工程、给排水与燃气、通风与空调、室内电气等。适用范围有新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅(毛坯房)、全装饰住宅等。

  房屋装修质量检测最主要的还是检测两块内容:

  一是施工质量问题。如墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低;吊顶、镶贴一次合格率低下等。

  二是装饰装修材料问题。如空调制冷(热)功效差、噪音大;脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动,部分锈蚀等与约定不符,或型号陈旧。

  房屋装修质量检测评估以实物测量、观感目测方式为主,辅以功能性检测手段,逐户逐间对住宅工程的观感质量和使用功能进行检查验收,并做好记录。有条件的建设单位是按照工程质量分户验收工作组织实施与管理的责任主体,应对实测数据、验收结论的真实性负责,交房时或在保修期内当小业主对实测数据、验收结论有异议时有建设单位负责解释、解决。

  建设单位可委托有相应检测能力的第三方检测机构实施实物测量、功能性检测。

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