房屋渗漏水是什么原因?常见渗漏成因分析

  房屋出现渗漏水是什么原因?房屋出现渗漏水的原因有很多,根据出现渗漏水的位置不同,其原因也不尽相同。下面就对几种常见渗漏现象及其成因进行分析。

房屋渗漏水是什么原因?常见渗漏成因分析

  一、刚性防水屋面出现开裂,表面碳化等缺陷引起渗漏

  1.结构原因造成开裂。主要发生在屋面板拼缝上,一般宽度较大,并穿过防水层上下贯通,主要原因:基层变动,基础沉降,结构支座的角度等等;

  2.温差效应造成开裂。一般裂缝分布比较均匀,有规则。其主要原因:大气温度、气候及外部环境变化以及温度分格缝未设或设置不合理等等;

  3.施工原因造成开裂。一般裂缝分布不均匀,无规则,长度不等,断断续续。其主要原因:混凝土配合比不当,振捣不密实,早期干燥脱水、后期养护不当等等;

  4.混凝土表面碳化、龟裂。主要是由于长时间风吹、日晒、雨淋所造成。

  二、柔性防水屋面出现剥落、起鼓、开裂等缺陷引起的渗漏

  1.基层不干燥。为了抢工期,找平层、保温层含水率过高,是造成该隐患的直接因素;

  2.选材不当,用材不当造成防水层失效。如:有些高分子材料不能直接暴露在阳光下(不能用于表面),否则极易老化变质,失去防水功能,有些部位不能采用卷材施工,必须采用涂膜施工等等;

  3.施工马虎,造成搭接缝脱开,收头翘曲、剥离等现象。

  三、节点处理不当引起屋面渗漏

  1.伸缩缝破坏造成渗漏。主要原因:嵌缝材料质量不符合要求,施工填嵌不实造成开裂、凹陷等;

  2.女儿墙、檐口、天沟、反梁等部位产生裂缝或防水层翘曲、脱落等产生渗漏。主要原因:温差效应、结构形变;

  3.管道、勇气孔、烟囱等部位的渗漏。主要原因是2种材料收缩变形能力不同,容易产生裂缝、分离等缺陷。

  四、设计不合理造成的渗漏

  1.对一些结构复杂的屋面,存在排水设计错误问题。排水量考虑太少,落水管数量和管径不够,从而造成屋面积水严重。

  2.设计坡度不足及施工误差,也是渗漏发生的主要原因。一般卷材屋面坡度最好在3%左右。

  3.节点设计不合理。如排水量与排水管未经考虑周全,大多数情况下都偏小。

  以上就是关于几种常见渗漏现象及其成因进行分析的相关内容。房屋出现渗漏水要及时解决,不然会影响房屋使用,但也要了解原因后才能对症下药。

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