施工周边房屋损坏趋势检测方案注意要点

首先是初始检测,在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好,可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置,房屋监测点设置为每10~20m布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点,初始值采用施测两次高程的平均值。全过程使用全站仪和水准仪对房屋沉降进行检测监测。
其次是房屋整体倾斜检测,对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量,检测房屋整体是否存在倾斜,并做好监测初始值,初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用全站仪对房屋倾斜进行检测监测,对房屋外墙进行倾斜率测量,明确房屋目前实际倾斜情况。
如果采用直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法,作业方法说明如下:全站仪投点法采用测角精度1",在两个基本垂直的方向上进行投点作业。分别测出两个方向上的偏移量,然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。                   
  施工后复测要点:
1.复测在影响源基本稳定后进行。
2.计算房屋沉降、倾斜的累计总值。
3.分析房屋损坏原因,并根据需要提出相应的处理措施。
4.房屋倾斜或不均匀沉降检测。


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