房屋建筑结构安全检测鉴定分析

房屋建筑结构安全检测鉴定分析
       房屋建筑主体结构并不是经久不衰的,诸如自然条件、人 为管理和有害因子的综合作用下,逐步受到损伤直至破坏,其 中出现的多种劣化现象比较明显,如结构承载力不足、混凝土 裂缝、钢筋锈蚀、结构渗水、结构变形和连接部位缺陷等等。 因此,房屋建筑结构检测鉴定是一项极具意义的工作,势必成 为检验与保证工程质量的有效手段。
1 房屋建筑结构的检测鉴定的基本要求
       房屋建筑结构的检测鉴定方法的基本要求是指针对某一个 具体的建筑物,根据要求,鉴定某一个方面的质量优劣,根据 国家的安全鉴定的标准,按照规范、标准,来确定我们应该采 取那一种方法来进行安全鉴定,最终通过具体详细的计算,根 据已经得到的数据与标准向比对,来确定工程的优劣。
2 房屋检测鉴定的基本工序
       针对社会中逐渐出现的劣质房,我国在房屋质量安全检测 方面早已经有了明确的规定,而且规范了具体的鉴定工序:(1) 接受委托;(2)现场初步调查;(3)确定检测鉴定内容,双方 签订协议;(4)现场详细检测、调查;(5)综合分析、计算、 评定等级;(6)做出鉴定报告等 6 个步骤。根据步骤一步一步 的来做,最终来决定一个工程质量的好坏。
       房屋质量安全检测问题是一个重要的问题马虎不得,质量 安全检测一旦应付,对人民群众的生命财产安全将是一个巨大 威胁。这些鉴定工序一个也马虎不得,按照标准来做事,按照 工序来进行,每一个质量问题也就不再话下,每一道工序都是 国家在血的教训下总结出来的,这些经验可以有效的节省检查 时间,增加检查效率。在检查鉴定过程中也不至于丢掉某一个 环节,这样的鉴定工作可以进一步确保工程的安全。此外,增 加了报告答疑这一环节,实践经验证明,这一步骤有时是非常 实用和必要的。
3 检测鉴定工作要点
3.1 接受委托
委托书应包含的主要内容:
       (1)建筑物的概况。建筑物的类别,占地面积,使用单位, 建造过程中所使用材料等等都应该具体的通知授权单位。以上 这些都不应该有所隐瞒,在检查开始的时候,建筑物的概况可 以有效的节省检查工作的时间。
       (2)工程各责任主体。包括建设 ( 使用)、勘察、设计、 施工、监理单位等。
       (3)申请鉴定事由。主要有施工质量、房屋安全、灾后损 伤、邻近施工影响等情况简述。
       (4)委托鉴定目的及要求。委托方根据需要选择鉴定项目, 如安全性鉴定、可靠性鉴定、施工质量鉴定、抗震鉴定等。
       (5)委托单位 ( 或个人) 名称、联系人、联系电话等。 由于委托方对房屋建筑工程这一项目的涉猎有效,那么,就会 出现一种情况,委托方对要检测的房屋建筑物的要求写的不明 确,对房屋的建筑结构概况写的不具体,以至于检测单位对要 检测的房屋单位了解的不是很具体,以至于检测出现问题,没 有达到委托方的要求。也有一些特殊情况的住房可以不用把制 式的委托书写的非常全面,诸如危旧房屋、“五无”工程等 ,有些内容无法提供,因此要视工程的实际情况而定。
       (6)出现质量争议的房屋要由当事人双方同时进行委托才 可以。
       (7)某些目前没有有效检测手段进行检测及国家无相应标 准的项目 ,应及时向委托方讲明。
3.2 对建筑进行初步检查的措施
       (1)首先在接到委托书之后的第一件事就是应该来确定一 个可以来进行这一个建筑物质量安检的团队,选拔出最适合委 托书中建筑房屋情况的人才来进行工作。检查组形成之后要第 一时间整理委托书中的房屋情况,做好充分的准备。
       (2)现场实地踏勘、调查 在进入工地之后,首先要做的第一件事就是去工地现场进
行实际的勘察,如果是已经居住过的房屋,再进行一些居民的 居住意见。将实际情况了解的更加具体。也好对症下药,日后 的工作也会方便许多。
3.3 确定检测鉴定内容、签订协议
检测鉴定协议主要内容:
       (1)检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、 改变使用条件或改造前的专门鉴定等。这一系列的鉴定的目的 就是为了保证房屋建筑可以满足人民群众的正常生活。
       (2)检测鉴定范围。鉴定的范围就是整个工程房屋的整体 建筑结构,以及房屋建筑结构中的内部设施鉴定。
       (3)根据检测鉴定目的和范围,合理确定检测项目。
       (4)委托方所需支付的检测鉴定费用。
3.4 检查建筑房屋
       首先来说,检查建筑房屋的主要方向就是对建筑物的整体 结构和质量进行检查,其中检查的重点包括建筑物的墙体是否 出现异常裂缝和脱落;另外是对建筑梁柱的稳定性进行相关的 检查,通过这样的检查可以对建筑的整体质量进行把握,以便对建筑物内部的后续检查。
 

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