一、房屋建筑结构概况调查
受检大厦项目于2012年11月竣工，各专业施工图纸齐全。该大厦为一大型综合办公建筑，包括南楼、北楼及裙楼，主要功能包括：金融综合办公及营业场所、商业车库及设备机房等。北楼、南楼为高层写字楼，裙房为商业及服务用房，地下室主要作为车库。
二、检测目的、范围和内容
大厦位于内蒙古自治区鄂尔多斯东胜区。为了解该房屋主体结构质量，并为后续办理相关产证手续提供技术依据，特委托我司对大厦进行房屋质量检测及结构可靠性鉴定，内容如下：
(1)房屋建筑结构概况调查;
(2)房屋建筑、结构图纸复核
(3)混凝土构件材料强度检测;
(4)主要受力构件截面尺寸复核;
(5)混凝土构件钢筋布置复核;
(6)房屋损伤调查;
(7)检测鉴定结论及处理建议。
三、房屋主体结构复核
1.房屋结构布置复核
现场对房屋的建筑、结构布置等进行了调查。在现场用5m的钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样测量。
2.房屋结构构件截面复核
根据委托方提供的房屋结构图及相关原始资料，我站工作人员采用手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对构件截面尺寸、层高及楼板厚度等概况进行了现场复核。
3.构件强度检测
根据委托内容，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2015)及《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)，对房屋混凝土构件强度现场抽样检测。由于现场条件限制，无法进行钻芯检测。
4.构件配筋及保护层厚度检测
检测采用PS200钢筋探测仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008)，对被检测的房屋混凝土柱、梁及板配筋及混凝土保护层厚度进行了抽样检测。
四、房屋完损情况检测
为明确受检房屋完损状况，现场对房屋建筑结构进行了完损检测。经检测，主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，主要损伤为部分构件混凝土不密实，表面蜂窝麻面，个别构件有露筋现象，其中地下一层10/F柱、裙房四层顶板5/F~G轴梁、四层4/F轴柱、5/F轴柱、6/D轴柱较为严重，南楼屋面板建筑面层局部损坏严重。
1.给排水与供暖工程检查
对大厦现场进行了给排水工程施工质量检查。
2.电气安装检查
对大厦现场进行了电气安装工程施工质量检查，经现场检查发现，该楼机电安装现状良好，无明显缺陷，符合设计要求。
五、主体结构变形情况检测
由于现场条件限制，无法对房屋整体倾斜及不均匀沉降进行测量。
六、地基基础
根据主体结构地基沉降特征与产生不均匀沉降引起结构的开裂损伤等信息，现场检测未见由地基基础不均匀沉降引起的上部结构明显倾斜、开裂等情况，地基基础目前基本无静力缺陷。
七、可靠性评定
1.安全性评定
根据现场检测，现场结构构件材料强度与原设计不相符，结构承载力有严重安全隐患。混凝土柱、梁及板的安全性等级可评定为cu。
2.使用性评定
现场对混凝土构件的位移、裂缝、缺陷及损伤进行检测，发现有个别构件有梁柱节点处混凝土不密实现象，并不影响构件的正常使用，故构件正常使用性等级仍评定为bs。
3.房屋可靠性评定
房屋的可靠性等级根据鉴定单元的安全性、正常使用性等级进行综合评定。因此，根据上述安全性、正常使用性级别，综合评定金融大厦南楼、北楼及裙楼原结构的可靠性等级为III级。
八、结论及建议
1.结论
(1)大厦南楼、北楼及裙楼房屋轴网尺寸、建筑及结构布置、防水保温等做法及水暖电设备管线布置，经现场检测鉴定，无重大使用功能缺陷，满足正常使用功能要求。
(2)大厦南楼、北楼及裙楼钢筋混凝土结构主要构件截面尺寸及层高的偏差在《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)允许偏差范围之内。
(3)现场对大厦南楼、北楼及裙楼构件混凝土强度检测，结果表明，大量墙柱混凝土强度等级不满足设计要求，个别梁混凝土强度等级不满足设计要求。原结构混凝土强度等级推定值详下表：
(4)现场对大厦南楼、北楼及裙楼构件配筋及保护层厚度抽样检测，所测混凝土板钢筋间距及墙、梁钢筋根数均满足设计要求，钢筋保护层厚度偏差满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)要求。
(5)现场对构件截面尺寸、连接构造及层高等概况进行了现场复核，复核结果显示构件截面尺寸、连接构造及层高均与设计相符。
(6)经检测，主要结构损伤有部分构件混凝土不密实，其中其中地下一层10/F柱、裙房四层顶板5/F~G轴梁、四层4/F轴柱、5/F轴柱、6/D轴柱较为严重较为严重，南楼屋面板建筑面层局部损坏严重。
(7)现场检测未见由地基基础不均匀沉降引起的上部结构明显倾斜、开裂等情况，地基基础目前基本无静力缺陷。
(8)根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)，综合评定大厦南楼、北楼及裙楼结构的可靠性等级为III级。
2.建议
(1)应委托有相关资质且专业的机构对大厦南楼、北楼及裙楼进行整体结构加固设计及施工。
(2)受检房屋中，对混凝土不密实，面蜂窝麻面，有露筋现象及构件强度推定值小于表11-1的构件，加固设计时应单独重点处理。
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