一、建筑物概况
受检房屋位于上海市闵行区，本次受检房屋为一幢地下1层地上10层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构房屋，楼板为钢筋混凝土现浇板。该房屋建造于2007年，总建筑面积约为8639.70m2。目前业主在该房屋的三层、四层和五层北侧阳台分别增设了重约690kg 、600kg和600kg的精密空调外机支架，并在四层和五层支架上分别放置了总重约520kg的4台精密空调外机，在三层支架上放置了总重约606kg的5台精密空调外机。
二、检测目的、范围和内容
本次受检房屋位于上海市闵行，总建筑面积约为8639.70m2。为了解该房屋阳台放置精密空调后的楼板承载力情况和精密空调外机支架的焊缝情况，为后续能否放置精密空调外机提供技术依据，特委托我司对受检房屋四层北侧阳台的楼板承载力及精密空调外机支架的焊缝进行检测。
检测内容如下：
(1)建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
(2)结构图的复核
根据委托方提供的结构图纸，现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪、0-200mm游标卡尺和DJLC-A楼板测厚仪等对该房屋的梁、柱、板、墙的构件位置、截面尺寸、楼板厚度、钢筋布置等结构概况进行现场复核。
(3)房屋结构损伤状况检测
检查受检房屋是否存在裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
(4)房屋结构材料强度检测
按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定，检测构件混凝土强度。
(5)房屋阳台局部楼板承载力验算
根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)等相关规范标准，对该房屋局部楼板的承载力进行验算。
(6)空调外机支架焊缝磁粉检测
根据《无损检测焊缝磁粉检测》(JB/T6061-2007)相关规范标准，对该房屋四层北侧阳台精密空调外机支架焊缝进行检测。
三、检测结论及建议
1.结论
通过对上海闵行某公司办公楼四层阳台楼板承载力及钢结构支架焊缝探伤检测，得出以下结论：
(1)检测的房屋位于上海市闵行区，受检房屋为一幢地下1层地上10层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构建筑，平面形式近似矩形，建筑面积约为8639.70m2，设计单位为上海某建筑设计公司，施工单位不详。
(2)经检测，受检房屋轴网尺寸、结构构件截面尺寸，梁、板配筋与原设计图纸基本相符。
(3)经检测，受检房屋四层北侧阳台梁板柱节点连接完好，外观质量良好，但局部混凝土上翻口处存在开凿破坏现象，局部填充墙粉刷层存在破损现象;
(4)经检测，受检房屋四层北侧阳台的梁和板混凝土强度推定强度均为C35，材料强度与原设计图纸基本相符，达到设计要求。
(5)经计算，受检区域在放置精密空调外机和精密空调外机支架后，阳台楼板承载力满足设计要求。
2.建议
(1)建议及时对阳台局部开凿处和填充墙粉刷层破坏处进行修复。
(2)建议在后续使用过程中对受检区域楼板应定期进行检查、维护、维修，发现问题应及时进行处理。
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