一、建筑物概况
江苏某通信有限公司大楼位于江苏省常州市金坛区。该房屋约建造于2014年前后，为一幢三层框架结构工业厂房。房屋建设单位为江苏某投资管理有限公司，设计单位为常州市某设计研究院，施工单位及监理单位均不详。
二、检测目的、范围和内容
江苏某通信科技有限公司在房屋加固改造过程中，凿除屋面梁粉刷层时发现梁多处开裂，为了解梁产生裂缝的原因及对现有房屋主体结构的影响，特委托我司对具有代表性的屋面梁进行裂缝专项检测。
本次检测内容如下：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)梁的混凝土强度;
(3)梁的结构复核;
(4)委托范围内梁的裂缝检测;
(5)检测鉴定结论及处理建议。
三、现场检测及结果
1.梁的结构检测复核
根据委托方提供的结构图纸，对梁的情况进行了检测与复核，主要包括梁截面尺寸、配筋等情况的抽样检测与复核。
(1)梁布置的检测与复核。采用DISTO TM A8激光测距仪和5m钢卷尺对梁的布置等进行检测复核。现场复核结果表明，梁布置与设计图纸基本相符。
(2)梁截面尺寸的检测与复核。采用5m钢卷尺对受检梁的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行比对复核。现场复核结果表明，受检梁截面尺寸均与设计图纸基本相符。
(3)受检梁配筋的调查。采用PS200钢筋探测仪对梁的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)进行检测，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径。由检测结果表明受检测梁配筋与设计图纸基本相符。
(4)受检梁裂缝调查。采用裂缝卡对裂缝进行调查，裂缝宽度在0.1mm~0.2mm之间，宽度较均匀，贯穿梁截面，沿梁长均匀分布，裂缝间隔为0.8m~1.0m。
2.梁的混凝土强度检测
现场使用ZC3-A型混凝土回弹仪，根据国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)，对受检梁的混凝土强度进行综合评定。
检测结果表明，受检梁的混凝土强度推定为C35，满足设计强度C30要求。
3.梁承载力验算
根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)和《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)等相关规范标准，对江苏索尔思通信科技有限公司混凝土梁的典型梁承载力进行计算验算。相关技术参数等取值如下：
(1)材料强度：
梁钢筋按设计钢筋等级HRB400;梁混凝土强度等级按设计等级C30。
(2)荷载取值：
恒荷载：考虑楼面面层荷载及板底粉刷荷载，板面恒载取6.0kN/m2。
活荷载：按不上人屋面取0.5kN/m2。
(3)受检梁承载力验算结果
对受检梁进行承载力验算，计算结果表明： 受检梁承载力满足要求。
四、安全性分析
江苏常州市某通信科技有限公司大楼约建造于2014年前后，为一幢三层框架结构工业厂房。受检梁位于屋面3/K-L轴处。现场检测结果表明，梁的布置、截面尺寸、配筋均与设计图纸基本相符;实测混凝土强度为C35，满足设计强度C30要求;混凝土梁存在0.1mm~0.2mm的裂缝，宽度较均匀，贯穿梁截面，沿梁长均匀分布，裂缝间隔为0.8m~1.0m。梁的承载力计算结果表明，梁的承载力满足要求。
梁上裂缝呈现贯穿截面、沿粱长均匀分布的的形态，且粱的承载力满足要求，故该裂缝为温度裂缝。该裂缝不影响结构安全，但是对梁耐久性有影响。
五、检测结论及建议
1.结论
(1)江苏某通信科技有限公司大楼约建造于2014年前后，为一幢三层框架结构工业厂房。受检梁位于屋面3/K-L轴处。
(2)受检梁的布置、截面尺寸、配筋均与设计图纸基本相符。实测混凝土强度为C35，满足设计强度C30要求。
(3)受检梁存在0.1mm~0.2mm的裂缝，宽度较均匀，贯穿梁截面，沿梁长均匀分布，裂缝间隔为0.8m~1.0m。
(4)受检梁承载力满足要求。
(5)综合上述分析，江苏索尔思通信科技有限公司大楼屋面3/K-L轴梁裂缝为温度裂缝，不影响结构安全，但是会对梁的耐久性有影响。
2.建议
(1)对小于或等于0.2mm的贯穿裂缝可以采用注射法，以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。
(2)对于小于或等于0.2mm的独立裂缝或网状裂纹可采用表面封闭法进行修补。
(3)修缮及加固应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮及加固设计和施工。
(4)建议在后续使用过程中，加强对房屋的观测和日常巡查，发现问题，及时采取措施，以延长房屋的使用寿命。
(5)在后续使用过程中，楼(屋)面使用荷载不得超过设计荷载。
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