一、检测目的、范围和内容
本次受检房屋位于浙江省宁波市北仑区。本次检测房屋共17幢，分别为门卫室、培训室、办公楼、中央空调室、纸箱仓库、制衣部、空压机房、垃圾房、食堂、宿舍楼、一期厂房、二期厂房、三期厂房、1#大棚、2#大棚、3#大棚和4#大棚。
为了解各房屋目前的完损状况，宁波某公司特委托我司对该批房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级，为后续使用提供技术依据。
检测内容如下：
(1)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)房屋变形检测
现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。
(3)完损等级评定
根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
二、房屋建筑结构概况
本次受检房屋共17幢，位于宁波市北仑区，该批房屋建造于2001年~2004年，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。该批房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。
三、检测及分析结果
1.房屋损伤检测
为明确受检房屋目前损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。现场检测结果表明，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
2.房屋钢立柱垂直度检测
为明确办公楼、纸箱仓库、空压机房、垃圾房、食堂、1#~4#大棚钢立柱垂直度情况，现场采用JZC-D型建筑工程检测器对办公楼、纸箱仓库、空压机房、垃圾房、食堂、1#~4#大棚部分柱垂直度进行检测。
3.房屋倾斜检测
因现场条件限制，本次检测未对门卫室、纸箱仓库、制衣部、空压机房、1#~4#大棚进行倾斜检测。
为了解培训室、办公楼、中央空调室、垃圾房、食堂、宿舍楼和一~三期厂房目前倾斜情况，现场采用Leica TCR1202全站仪对培训室、办公楼、中央空调室、垃圾房、食堂、宿舍楼和一~三期厂房进行倾斜检测。
4.房屋相对高差检测
由于现场条件限制，本次检测未对门卫室、培训室、中央空调室、纸箱仓库、空压机房、垃圾房和1#~4#大棚进行相对高差检测。
现场采用Leica TCR1202全站仪，对办公楼、制衣部、食堂、宿舍楼和一~三期厂房，选取设计处于同一水平面的窗台、檐口或钢柱柱脚进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。
5.房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对本次受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。
四、检测结论与建议
1.结论
通过对宁波某公司房屋的检测，得出以下几点结论：
(1)本次受检房屋共17幢，位于宁波市北仑区，该批房屋建造于2001年~2004年，房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
(2)经损伤检测表明：该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
(3)对办公楼、纸箱仓库、空压机房、垃圾房、食堂、1#~4#大棚钢立柱垂直度检测，检测结果表明：受检钢立柱均满足规范要求。
(4)对培训室、办公楼、中央空调室、垃圾房、食堂、宿舍楼和一~三期厂房进行倾斜检测，测量结果表明：各测点倾斜率均小于规范中限值(测量结果包含施工误差)。
(5)对办公楼、制衣部、食堂、宿舍楼和一~三期厂房进行相对高差检测，测量结果表明：各测点均小于规范中限值要求(测量结果包含施工误差)。
(6)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋均可评定为基本完好房。
2.建议
1.对房屋损伤处进行相应的修补处理;
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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