一、检测目的、范围和内容
上海某教育培训公司华灵路分公司位于上海市宝山区华灵路，所属房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构(本次检测区域为一层1-7/A-D轴和1-4/D-H轴区域)。现需明确受检区域目前的完损状况，特委托我司房屋质量检测站对该区域进行完损状况检测，确定该房屋一层的完损状况。
检测内容如下：
(1)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)房屋变形检测
现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋变形是否满足规范要求。
二、主要技术依据
(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);
(3)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)业主提供的有关资料。
三、建筑物概况
该房屋采用钢筋混凝土梁、板、柱承重，围护系统采用砖墙及玻璃幕墙，楼板为钢筋混凝土现浇板，屋面形式为平屋面，房屋建造年代不详。平面轴网尺寸为21.20m和27.15m，一层层高约3.2m。目前使用该房屋一层1-7/A-D轴和1-4/D-H轴区域(为本次检测范围)，总使用面积约为305m2，使用功能为教育培训机构。受检房屋原设计单位、施工单位不详。
四、检查及分析结果
1.房屋损伤状况检测
为明确受检区域目前损伤状况，现场对受检区域进行了检测。经检测，受检房屋一层主体结构完好，受检区域梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，墙体平整，门窗完好且开关灵活，吊顶基本完好。
2.房屋柱构件倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用JZC-D型建筑工程检测器对被检房屋部分柱构件进行侧向位移检测。
3.房屋相对不均匀沉降检测
由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。
4.房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)主要对本次受检区域的结构部分完损状况进行评定。
五、检测结论与建议
1.结论
通过现场检查与检测，得出以下结论：
(1)本次受检房屋位于上海市宝山区华灵路，该房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构建筑，该房屋采用钢筋混凝土梁、板、柱承重，且钢筋混凝土现浇板、梁、柱均完好，房屋建造年代不详，设计和施工单位不详。
(2)测量结果表明，受检房屋一层柱构件倾斜无明显规律，东西方向最大侧向位移为向东3.5mm，南北方向最大侧向位移为3mm，各向最大侧向位移均在规范限值范围内。
(3)现场检测结果表明，受检房屋一层的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，内外墙粉刷也基本完好。
(4)经检测，房屋一层1-7/A-D轴和1-4/G-H轴部分区域无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检区域可评定为完好。
2.建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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