上海市浦东新区某房屋墙体裂缝专项检测

  一、检测目的和范围

  因受检房屋墙体开裂,为确定裂缝是否对房屋结构安全产生影响,委托我司对该墙体裂缝进行专项检测,并判别裂缝是否为结构裂缝,为后续使用提供依据。

上海市浦东新区某房屋墙体裂缝专项检测

  二、检测内容

  根据房屋检测必要内容规定和委托方要求,针对房屋特点和现场实际情况,本次检测主要内容如下:

  (1)房屋建筑结构图纸资料调查;

  (2)房屋主要建筑结构复核;

  (3)裂缝部位、宽度、长度及形态专项检测,并查明裂缝性质;

  (4)分析评估,出具裂缝专项检测报告。

  三、房屋概况

  上海市浦东新区某楼建造于2011年,为一栋十三层钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼,房屋东西向总长约为19.6m,南北向总宽为12.7m,层高均为2.8m,楼、屋盖均为现浇钢筋混凝土楼板,填充墙为蒸压水泥砌块,屋面为不上人坡屋面。

上海市浦东新区某房屋墙体裂缝专项检测

  四、图纸复核

  受检房屋图纸资料基本齐全,根据《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)的相关规定,对受检房屋平面布置、轴网尺寸及层高进行检测复核,检测结果表明,受检房屋建筑平面布置、轴线尺寸及层高与图纸基本相符。

  五、现场检测

  本次检测房屋位于上海市浦东新区。经现场检查,受检房屋顶板、地坪及主要承重梁基本完好,未见明显损伤。

  经现场检测,受检房屋墙体存在贯穿裂缝。经凿开检测,墙体裂缝所处位置为填充墙,填充墙两侧剪力墙未见明显开裂变形等损伤。对局部填充墙裂缝宽度、长度及形态进行检测。

  六、检测结论

  (1)上海市浦东新区某楼为一栋十三层钢筋混凝土剪力墙结构房屋,建造于2011年,本次检测房屋为该楼1201室。

  (2)经现场检测复核,受检房屋轴网尺寸、层高、主要建筑平面及剪力墙平面布置与设计图纸基本相符。

  (3)对受检房屋墙体裂缝进行检测,裂缝在3/B~C轴墙体区域,裂缝所属区域墙体为填充墙。填充墙裂缝最大宽度为0.45mm,最大长度约为2.95m。填充墙两侧剪力墙未见明显开裂变形等损伤。

  (4)填充墙裂缝不影响主体结构的安全,但影响美观和耐久性,建议采用适宜方式处理。

  七、建议

  (1)建议对受检房屋墙体裂缝采用注浆封闭,并采用挂钢丝网后进行粉刷。

  (2)建议委托专业单位承担墙体裂缝修缮工程的设计与施工。

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