一、检测目的和范围
因受检房屋墙体开裂，为确定裂缝是否对房屋结构安全产生影响，委托我司对该墙体裂缝进行专项检测，并判别裂缝是否为结构裂缝，为后续使用提供依据。
二、检测内容
根据房屋检测必要内容规定和委托方要求，针对房屋特点和现场实际情况，本次检测主要内容如下：
(1)房屋建筑结构图纸资料调查;
(2)房屋主要建筑结构复核;
(3)裂缝部位、宽度、长度及形态专项检测，并查明裂缝性质;
(4)分析评估，出具裂缝专项检测报告。
三、房屋概况
上海市浦东新区某楼建造于2011年，为一栋十三层钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼，房屋东西向总长约为19.6m，南北向总宽为12.7m，层高均为2.8m，楼、屋盖均为现浇钢筋混凝土楼板，填充墙为蒸压水泥砌块，屋面为不上人坡屋面。
四、图纸复核
受检房屋图纸资料基本齐全，根据《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)的相关规定，对受检房屋平面布置、轴网尺寸及层高进行检测复核，检测结果表明，受检房屋建筑平面布置、轴线尺寸及层高与图纸基本相符。
五、现场检测
本次检测房屋位于上海市浦东新区。经现场检查，受检房屋顶板、地坪及主要承重梁基本完好，未见明显损伤。
经现场检测，受检房屋墙体存在贯穿裂缝。经凿开检测，墙体裂缝所处位置为填充墙，填充墙两侧剪力墙未见明显开裂变形等损伤。对局部填充墙裂缝宽度、长度及形态进行检测。
六、检测结论
(1)上海市浦东新区某楼为一栋十三层钢筋混凝土剪力墙结构房屋，建造于2011年，本次检测房屋为该楼1201室。
(2)经现场检测复核，受检房屋轴网尺寸、层高、主要建筑平面及剪力墙平面布置与设计图纸基本相符。
(3)对受检房屋墙体裂缝进行检测，裂缝在3/B~C轴墙体区域，裂缝所属区域墙体为填充墙。填充墙裂缝最大宽度为0.45mm，最大长度约为2.95m。填充墙两侧剪力墙未见明显开裂变形等损伤。
(4)填充墙裂缝不影响主体结构的安全，但影响美观和耐久性，建议采用适宜方式处理。
七、建议
(1)建议对受检房屋墙体裂缝采用注浆封闭，并采用挂钢丝网后进行粉刷。
(2)建议委托专业单位承担墙体裂缝修缮工程的设计与施工。
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