上海宝山区呼玛二村承重墙恢复专项检测鉴定

  一、检测目的

  上海市宝山区呼玛二村某号楼为一幢6层住宅楼;设计单位、施工单位不详;结构形式为砖混结构。2018年1月18日,宝山城管现场检查发现,该楼某室局部墙体被拆除。本站于当日对此房屋进行了装修拆墙专项检测鉴定,判定拆除中的部分墙体属于承重墙体,建议业主对拆除部分承重墙体进行原样恢复。

上海宝山区呼玛二村承重墙恢复专项检测鉴定

  业主在接到整改意见后,对该部分墙体进行了原样恢复。2018年1月30日,业主特委托我司对修复部分的承重墙体进行检测,确保拆除部分的承重墙体已按原样恢复。

  二、检测内容

  本次检测鉴定的主要工作内容有:

  (1)对恢复部分墙体尺寸进行测绘;

  (2)对恢复部分墙体的砌筑质量进行检查;

  (3)对恢复部分的墙体进行材料强度检测;

  编制鉴定报告,提出检测结论,判断是否已达到了原样恢复的标准。

上海宝山区呼玛二村承重墙恢复后状况

  三、工程概况

  1.建筑概况:

  主体为6层砖混结构,目前作为住宅楼。

  建筑平面矩形布置。

  (1)房屋层高:层高均为2.8m。

  (2)房屋为6层砖混结构。

  (3)使用功能:住宅楼。

  (4)墙体:240mm厚粘土砖,混合砂浆砌筑。

  门、窗:铝合金窗、防盗门。

  一般楼面:混凝土预制楼板。

  2.结构现状概况:

  由于历史及其他原因,该受检房屋未提供建筑及结构图,为方便进行结构受力体系分析,对结构重点部位采用凿除表面粉刷层的方法进行直观确认。调查结果表明,本受检房屋为砖混结构体系,240mm厚墙体承重。

  3.相邻关系概况

  检测房屋周边没有对该建筑受力、承载有明显不利影响的邻近建筑或施工因素。

  四、现场检测

  在委托方及有关方面配合下,对房屋使用情况进行了调查,并了解了房屋承重墙被先后拆除、恢复的情况。对恢复部分的墙体的尺寸、砌筑质量、材料强度进行了现场检查。

  1.恢复墙体的尺寸测绘结果

  采用手持式激光测距仪及钢卷尺对该房屋恢复部分的墙体厚度、长度、高度进行了测量,经测绘:

  该房屋被拆除部分的墙体已按原拆除尺寸要求进行了恢复。恢复部分的墙体厚度及高宽尺寸均同原拆除部分墙体尺寸。

  2.恢复墙体的砌筑质量检测结果

  经现场检测,发现恢复部分的墙体材料为粘土砖;墙体砌筑施工质量较好;砂浆厚度较均匀、密实;新砌墙体与原有墙体的间隙用砂浆灌实;无明显的砖松动、空洞等现象存在;墙体基本符合横平竖直砌筑要求。

  3.砌体强度检测结果

  现场检测在对承重墙体(无粉刷层)分别采用HT75-A砖回弹仪和SJY-800B砂浆贯入仪,并按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-2013)、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 (JC/T136-2017)等技术规范,对该房间砖砌体强度和砂浆强度进行了检测,现场检测时发现恢复部分墙体的灰缝饱满,砂浆较密实,砖材料强度评定为MU25;水泥砂浆抗压强度值为9.4MPa。由于砂浆砌筑完成至检测的间隔时间较短,故后期实际砂浆强度将会更高。

  为了与原有墙体材料强度进行比对,特对原有墙体的砖、砂浆强度进行了检测,检测发现:原有砖材料强度评定为MU20;原有混合砂浆抗压强度值为2.9MPa。

  因此,恢复部分墙体的材料强度均达到了原有墙体的材料强度。

  五、结论及处理意见

  1.结论

  根据现场检测情况,呼玛二村某室被拆除部分的承重墙体已按原样恢复。

  2.处理意见

  无。

  六、主要技术依据

  1.《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008)

  2.《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)

  3.《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)

  4.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JC/T136-2017)

  5.《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-2013)

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