房屋结构检测需要关注哪些方面?

  房屋结构质量是很多购房者最关心的问题,买房是一笔大的支出,就怕买到结构质量不过关的房子,房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。 那么结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,进行房屋结构检测可以解决这个问题,在房屋结构检测工作中哪些地方是需要关注的呢?相信阅读下面的文章会对大家有所帮助。

房屋结构检测需要关注哪些方面?

  一、检查空鼓

  如何区分空鼓:用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况良好。房屋结构检测常识

  (1)地面空鼓检查:轻敲所有的地面,特别是脚线一圈。

  (2)轻体、屋顶空鼓检查:迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。

  二、检查房屋有无裂缝

  主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。房屋结构检测百科知识

  (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

  (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,也是属于比较严重的质量问题。

  (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。

  (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

检查房屋有无裂缝

  三、鉴别外墙面施工质量

  如果外墙面采用饰面砖,就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家,如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水,所以我们在看房时应该选择在雨天去,注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点

  四、检查房屋倾斜程度

  虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝的,则都有结构安全隐患。

检查房屋倾斜程度

  五、结语

  房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关,作为业主的你可千万不能大意,如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝,建议你找专业的验房师来验看并出具验房报告,持验房报告找开发商要求退房及赔偿。建筑检测百科网会为大家提供房屋检测行业的最新知识,欢迎大家继续关注。

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