一、检测目的、范围和内容
本次受检房屋为一幢七层的钢筋混凝土框架结构，位于外高桥保税区，建造于20世纪90年代。现委托单位拟将房屋各层作为数据库房使用，为保证房屋各层楼板使用安全，特委托我司对该房屋楼板承载力进行专项检测。主要受检区域为该房屋二层和六层楼板。主要检测内容如下：
(1)构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高测量;
(2)楼板结构损伤现场检测;
(3)房屋主体结构材料强度测试;
(4)主要受力构件配筋情况检测;
(5)根据现场检测情况和将来的功能，计算复核楼板承载力;
(6)结合现场检测结果和计算结果判断房屋楼板是否需要加固，提出相关加固处理建议。
二、检查及分析结果
1.房屋基本情况
外高桥保税区厂房为一幢七层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于20世纪90年代，房屋平面呈矩形，东西向长度为30.6m，南北向长度为64.6m，建筑高度为33.45m，原作为办公室和厂房使用。房屋3-4/L-N轴和8-9/B-C轴区域为楼梯间，6-7/B-C轴区域设有电梯，卫生间主要布置在1-4/A-C轴区域。受检房屋设计单位为上海纺织工程技术公司设计室，施工及监理单位均不详，有部分建筑施工图，无结构施工图。
房屋楼梯为混凝土现浇楼梯，楼、屋面板为混凝土现浇楼板，楼面板板厚为90mm。房屋东西向共3跨，主要柱距为9.0m，南北向共10跨，主要柱距为6.5m和6.0m。房屋在东西向框架梁四等分点处布置三道次梁，次梁截面尺寸均为250mm×500mm。房屋一至六层层高均为4.2m，七层层高为4.1m，屋面为上人平屋面。本次主要检测区域为二层和六层楼板。
2.构件截面尺寸检测
主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5m钢卷尺和激光测距仪对受检房屋主要构件截面尺寸等进行测量。
3.受检厂房楼面现浇板损伤检测
现场对受检房屋楼板进行损伤状况检测。检测结果表明：房屋二至七层楼板均有多处开裂，三层楼板局部区域渗水，六层板板底粉刷掉落，屋面板局部区域存在混凝土剥落等损伤。
4.混凝土强度检测
为确定楼板混凝土的抗压强度，根据现场实际情况，采用钻芯法随机抽取房屋各楼层典型板跨钻取芯样进行检测。
5.钢筋配置检测
现场采用PS200钢筋探测仪、游标卡尺和钢卷尺随机抽取二层至七层现浇板对其钢筋配置进行检查。
6.楼板承载力分析
6.1验算条件
根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)和《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)等相关规范标准，对外高桥保税区富特西一路127号厂房的典型板块承载力进行计算验算。相关技术参数等取值如下：
(1)材料强度：
板钢筋按HPB235级;梁、板混凝土强度等级按C23。
(2)荷载取值(自动计算现浇板自重)：
恒荷载：按照40mm面层计算，考虑楼面面层荷载及板底粉刷荷载，板面恒载附加值取2.0kN/m2。
活荷载：楼面活载根据业主要求取7.5kN/m2。
6.2验算结果
采用中国建筑科学研究院编制结构设计软件PKPM，对受检区域楼板进行正常使用条件下的承载力验算。
楼板厚为90mm，混凝土强度为C23，楼板按照实测钢筋取HPB235。板承载力计算结果表明典型板块配筋不满足正常使用要求。
三、检测结论与建议
1.结论
通过对外高桥保税区厂房各层楼面板检测，得出以下结论：
(1)厂房各层楼面板均有开裂现象，板底局部区域出现粉刷起掉落，渗水现象。
(2)厂房各层楼面板板厚为90mm。
(3)经检测，厂房的各层楼面板混凝土的强度为C23。
(4)经检测，厂房房屋二层至七层楼面板混凝土梁截面尺寸和结构布置均一致，楼面钢筋布置相同，板面东西向钢筋布置光圆10@125，南北向钢筋布置为光圆6@200，板底东西向钢筋布置光圆8@200，南北向钢筋布置为光圆6@200。
(5)受检区域楼板进行正常使用条件下的承载力验算。结果表明，所测楼板配筋不满足正常使用要求。
2.建议
(1)本次检测只针对各层楼板进行检测复核，未对房屋基础及各层混凝土柱、梁进行复核。
(2)建议配筋不满足使用要求的板块加固处理，后续加固处理时应对房屋基础，房屋各层混凝土柱、梁进行检测复核;对受检区域楼板出现的损伤进行修缮处理，在后续使用过程中，应定期进行检查、维护、维修，发现问题应及时进行处理;
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