1.1 房屋保护部位调查
房屋重点保护部位为底层~三层特色装饰券窗，南侧入口台阶、券廊及门廊石柱，东、西入口门廊以及东侧一层室内台阶，西侧室内木楼梯和北侧室内木楼梯，一层南侧门廊相邻房间顶板结构梁板布置（井字梁板），二层的会议厅及走廊，包括木质拼花地板、墙裙的细部装饰、精美的原始门窗及门套，阁楼木屋架及檩条布置。
1.2 房屋建筑结构测绘
由于原有图纸缺失，现场采用 DISTO TM A8 激光测距仪、钢直尺和卷尺测量房屋主要轴线间距、墙体的具体位置、门窗洞口的平面位置及尺寸、墙体厚度及柱的截面尺寸、楼层净 高和门窗洞口的高度等。在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体 系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对承重梁柱、混 凝土结构楼面等结构布置情况进行了现场实测。采用卷尺、DISTO TM A8 激光测距仪量测结 构构件的平面位置及尺寸；采用 PS200 钢筋探测仪量测梁板等构件的配筋及钢筋保护层厚度， 局部采用破损凿出法检测钢筋直径。
1.3 房屋相对不均匀沉降与倾斜
现场房屋相对不均匀沉降检测表明，房屋相对不均匀沉降呈现西高东低现象，最大相对倾斜率为 2.35‰，其值未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值（3‰）
房屋的整体倾斜测试表明，被测房屋整体倾斜规律不明显，房屋最大倾斜率为 2.33‰，小于
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规定的限值 4‰。
1.4 结构材料材性检测
采用取芯法样进行混凝土强度检测。检测结果表明，受检构件混凝土强度为 20.6MPa 和23.1MPa。
通过氯离子滴定法检测混凝土氯离子含量，结果显示受检构件混凝土氯离子含量为 1.20‰、0.80‰，其中地下室顶面楼板混凝土氯离子含量高出规范限值 1‰。
采用回弹法对砌体砖强度进行了检测；检测结果表明，受检房屋普通砖强度等级评定为MU10。现场采用贯入法对砌筑砂浆进行了强度检测，抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致；检测结果表明，受检房屋混合砂浆强度推定值 2.4Mpa
2.5 房屋损伤情况调查
对房屋的损伤状况现场检测调查表明，房屋损伤主要表现为檐口木构件破损；外墙粉刷剥落； 屋面瓦片破损散落；地下室梁板混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀外露；室内墙面渗水、粉刷层剥落；屋面屋架柱、木望板存在轻微腐朽破损；阁楼屋面个别檩条存在过火、表层碳化现象。
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