一、建筑物概况
江苏某热电有限公司位于江苏省盐城市滨海县。本次受检房屋共9栋，分别为110kV配电室、主厂房、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房。
二、检测目的、范围和内容
为了解该批房屋当前质量状况，特委托我司对上述9栋房屋进行质量检测。
根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋完损状况调查;
(5)房屋主体结构材料强度检测;
(6)钢结构焊缝超声波检测;
(7)房屋及构件变形情况检测;
(8)检测结论及处理建议。
三、检查及分析结果
1.房屋建筑、结构概况调查
110kV配电室为一幢一层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2015年，建筑高度为9.1m，建筑面积为307m2。房屋平面呈矩形，平面尺寸为10.5m×27.0m。房屋东西向共1跨，跨度为10.5m，南北向共4跨，。该房屋作为配电室。房屋设计单位为济南某设计研究院有限公司，监理单位和施工单位不详。
主厂房主要分为汽机间、除氧燃料间和锅炉间，建造于2015年，平面呈矩形，总平面尺寸为67.55m×50.40m，总建筑面积为8090m2，建筑高度为34.75m。主要承重构件为混凝土柱和混凝土梁，彩钢板墙体设有墙檩和拉条，汽机间屋面为彩钢瓦双向坡屋面。主厂房锅炉间钢架平台与除氧燃料间设有分隔缝。房屋设计单位为煤炭工业济南设计研究院有限公司，监理单位和施工单位不详。
空压机房为一幢一层砖混结构房屋，建造于2015年，建筑高度为5.5m，建筑面积为139m2。房屋平面呈矩形，平面尺寸为7.28m×23.24m，房屋主要承重构件为砖墙，墙厚240mm，屋面为钢筋混凝土现浇平屋面，屋面梁主要截面为250mm×400mm和250mm×600mm，该房屋设有圈梁和构造柱，现房屋作为设备房。
循环水泵房为一幢一层带地下室的砖混结构房屋，建造于2015年，建筑高度为 5.5m，建筑面积为192m2。房屋平面呈矩形，平面尺寸为6.74m×27.24m。房屋主要承重构件为砖墙，墙厚240mm，屋面为钢筋混凝土现浇平屋面，该房屋设有圈梁和构造柱，现房主作为循环水泵房。
综合水处理站为一幢一层砖混结构房屋，建造于2015年，建筑高度为5.5m，建筑面积为206m2。房屋平面呈矩形，平面尺寸为6.74m×29.24m，房屋3-4/A-C轴区域为地下室。房屋主要承重构件为砖墙，墙厚240mm，屋面为钢筋混凝土现浇平屋面，屋面梁主要截面为250mm×450mm和250mm×600mm，该房屋设有圈梁和构造柱，现房屋作为设备房。
化水车间4-11/A-H轴区域为一层门式刚架结构，建造于2015年，建筑高度为8.50m，1-3/A-H轴区域为二层砖混结构房屋，建筑高度为9.08m，总建筑面积为1332m2。房屋平面呈矩形，总平面尺寸为21.00m×51.18m，该区域屋面为双向彩钢瓦坡屋面，房屋内设有柱间支撑及屋面水平支撑，檩条为C型檩条，檩条间设有拉条，钢梁与屋面间檩条设有隅撑，隅撑类型为角钢。
上料皮带间位于主厂房与燃料棚之间。为一幢一层东高西低的斜向钢桁架房屋，建造于2015年。上料皮带间东接燃料棚，西接主厂房，平面呈矩形，平面尺寸为84.5m×7.2m。屋面采用V-840型单层压型彩钢瓦，瓦厚0.5mm，墙面采用V-840型单层压型彩钢瓦，瓦厚0.4mm。车间内布置双向传输带，传输带立柱与车间底板通过焊接连接，主要用途为传输燃料物质。钢柱与地基基础通过地脚螺栓连接，房屋屋面为彩钢瓦双向坡屋面，房屋设有柱间支撑及屋面水平支撑，檩条为C型檩条，檩条间设有拉条，钢梁与屋面间檩条设有隅撑，隅撑类型为角钢。
排水泵房为一幢一层砖混结构房屋，建造于2015年，建筑高度为4.5m，建筑面积为24m2。房屋平面呈矩形，平面尺寸为3.34m×6.54m，房屋主要承重构件为砖墙，墙厚240mm，屋面为钢筋混凝土现浇平屋面，屋面梁主要截面为240mm×500mm，该房屋设有圈梁，现房屋作为排水泵房。
2.房屋建筑结构平面布置图复核
现场对110kV配电室、主厂房、主厂房汽轮机基础、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房的建筑、结构布置进行了调查，检测结果表明，该批受检房屋主要承重构件的布置以及建筑布局与设计图纸基本相符。在现场采用手持式激光测距仪对该批受检房屋的轴线尺寸进行了抽样测量。检测结果表明，房屋的轴线尺寸与原设计基本一致。
主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5m钢卷尺、游标卡尺对该批受检房屋主要构件截面尺寸等进行测量，并与原设计图纸进行比较。检测结果表明，该批受检房屋主要构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。
构件配筋检测，检测采用PS200钢筋探测仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008)，对受检房屋混凝土柱的配筋进行了抽样检测。检测结果表明，所测混凝土柱的钢筋根数均符合设计要求。
3.房屋使用情况调查
通过现场的实地考察及向委托方了解，110kV配电室、主厂房、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房自建成至今，一直处于安装、调试设备与装修阶段，均尚未投入使用。该批房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
4.房屋完损检测
为明确110kV配电室、主厂房、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房的完损状况，现场对该批受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，110kV配电室主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，墙体局部抹面龟裂，散水开裂，房屋混凝土柱粉刷开裂。
5.房屋主体结构材料强度检测
5.1 混凝土构件的强度检测
根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011)对110kV配电室和主厂房混凝土柱承重构件现场抽样检测。
5.2 砖强度检测
为确定砖混结构房屋砖砌块的强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型砖回弹仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)对空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间化验室和排水泵房的砖强度现场抽样检测。
5.3 砂浆强度测试
现场敲掉砖混结构房屋墙体表面粉刷层后，将水平灰缝表面打磨平整并且除去浮灰，采用贯入法检测砂浆强度，砂浆类型均为混合砂浆。检测按照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)对空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间化验室和排水泵房的砂浆强度进行检测。
5.4 钢材强度检测
现场采用表面硬度法对主厂房钢架、化水车间、上料皮带间和燃料棚房屋的钢材强度进行抽样检测，依据《金属材料里氏硬度试验方法》(GB/T17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)和《碳素结构钢》(GB 700-2006)评定钢材的抗拉强度检测结果表明，主厂房钢架所测钢柱的钢材强度符合Q235钢材牌号强度，符合图纸设计要求。
6.钢结构焊缝超声波检测
现场采用PXUT-350C型超声波探伤仪，对主厂房汽机间钢屋架、锅炉间钢架和上料皮带间全熔透焊缝进行超声波检测，依据GB/T 29712-2013标准评定，未发现超标缺陷反射波显示，判定合格。
7.房屋构件变形情况检测
7.1房屋倾斜检测
为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用Leica TCR1202全站仪和建筑工程检测器对110kV配电室、主厂房、空压机房、循环水泵房、综合水处理站和排水泵房墙棱线的倾斜测量，对化水车间、上料皮带间、燃料棚和主厂房钢架的钢柱垂直度进行测量。
7.2汽轮机间设备基础相对高差测量
现场采用WILD NA2型水准仪，对主厂房汽机间的汽轮机间1#和2#汽轮机基础的相对高差进行检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。
7.3锅炉间相对高差测量
现场采用WILD NA2型水准仪，对主厂房锅炉间的相对高差进行检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。
四、检测结论与建议
1.结论
通过对江苏某热电有限公司110kV配电室、主厂房、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房的检测，得出以下几点结论：
(1)该批受检房屋位于江苏省盐城市滨海县滨海经济开发区，均建造于2015年。110kV配电室为一层一幢框架结构房屋，主厂房为一幢八层框架结构房屋;空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间和排水泵房为一幢一层砖混结构房屋;上料皮带间为钢桁架房屋，化水车间(局部为二层砖混结构)和燃料棚均为一幢单层门式刚架结构房屋。
(2)经现场检测， 110kV配电室、主厂房、主厂房汽轮机基础、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房的主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸基本相符。
(3)经现场检测，主厂房汽机间8轴立面、化水车间和燃料棚车间钢柱与地基基础的相连的地脚螺栓数量力学性能、规格尺寸基本满足图纸要求，燃料间与化水车间柱梁连接高强螺栓规格与力学性能基本符合图纸要求。
(4)经现场检测，该批受检房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
(5)现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测。经检测，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，局部墙面粉刷层龟裂、起皮、开裂、脱落和受潮，地坪局部区域开裂;主厂房汽机间屋面钢结构焊缝、锅炉间和上料皮带间焊缝外观质量基本完好，表面无气孔、夹渣、 弧坑裂纹，连接基本牢固;主厂房锅炉钢架钢柱钢梁连接处轻微锈蚀，钢柱轻微锈蚀。
(6)根据现场实际情况对受检房屋主要构件材料强度进行了检测，检测结果表明110kV配电室所测混凝土柱强度推定为C35，满足图纸设计C30等级的要求、所测主厂房及汽轮机间基础混凝土柱强度推定为C35，满足图纸设计C35等级的要求，空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间化验室和排水泵房的砖墙度推定为MU10，符合图纸设计要求，砂浆强度评为M7.5，符合图纸设计要求，主厂房钢架、上料皮带间、化水车间和燃料棚所测钢柱钢材强度符合Q235钢材强度要求，满足图纸设计的要求。该批受检房屋主要构件材料强度等级均满足图纸设计要求。
(7)钢结构焊缝超声波检测结果表明：所测主厂房汽机间钢屋架、锅炉间钢架和上料皮带间全熔透焊缝未发现超标缺陷反射波显示，基本符合图纸设计要求。
(8)现场对受检房屋的倾斜进行测量。测量结果表明，110kV配电室、主厂房、空压机房、循环水泵房、综合水处理站、化水车间、上料皮带间、燃料棚和排水泵房所测测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。
(9)根据现场实际情况，为了解主厂房汽机间与锅炉间地基基础不均匀沉降，现场对主厂房汽机间1#和2#汽轮机基础和锅炉间的相对高差进行了检测。
2.建议
1.对房屋损伤处进行相应的修补处理;注意对结构构件的维护，现场限制使用荷载，严格按照图纸设计荷载使用，严禁超载使用。
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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