江苏某化工有限公司高架仓库一、高架仓库二、机物料仓库位于江苏省连云港市。为了解该批厂我司对该批厂房进行质量检测。
二、房屋建筑结构概况调查
现场对受检房屋建筑、结构布置进行了调查，结果表明，高架仓库一、高架仓库二均建于2018年；机物料仓库建于2016年。上述厂房自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。高架仓库一、高架仓库二现处于空置状态，机物料仓库现作为机器、杂物藏储间使用。
三、房屋建筑平面布置图测绘
根据现场条件，决定采用 5M 钢卷尺和手持式激光测距仪，对该批厂房的结构布置和轴线尺寸进行抽测复核，轴线位置、设计值检测结果表明，除机物料仓库结构图纸缺失外，高架仓库一、高架仓库二构件截面尺寸与设计图纸基本相符。
四、房屋完损状况检测
为明确该批受检厂房损伤状况，现场对受检厂房建筑结构进行了损伤检测。经检测，该批受检厂房结构构件无明显损坏，梁柱连接节点基本完好，主要损伤为：高架仓库一外墙存在粉刷层开裂现象，内墙发生轻微渗水霉变。高架仓库二内外墙均存在粉刷层开裂现象。机物料仓库外墙粉刷层开裂，一楼次梁粉刷轻微脱落，一楼地面抹灰层裂缝。
五、检测结论和建议
通过对江苏某化工有限公司高架仓库一、高架仓库二、机物料仓库的检测，得出以下几点结论：
（1）高架仓库一、高架仓库二均建于2018年，机物料仓库建于2016年左右，设上述厂房自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。高架仓库一、高架仓库二现处于空置状态，机物料仓库现作为机器、杂物藏储间使用。
（2）该批受检厂房轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，符合设计要求。受检房屋构件截面尺寸基本符合设计要求。
（3）经检测，该批受检房屋结构构件无明显损坏，梁柱连接节点基本完好，高架仓库一外墙存在粉刷层开裂现象，内墙发生轻微渗水霉变。高架仓库二内外墙均存在粉刷层开裂现象。机物料仓库外墙粉刷层开裂，一楼次梁粉刷层局部脱落，一楼地面抹灰层裂缝。
（4）测量结果表明，各测点的倾斜率及房屋相对高差均满足相关规范要求。
（5）检测结果表明，高架仓库一混凝土构件强度等级可推定为C30，高架仓库二混凝土构件强度等级可推定为C35；机物料仓库混凝土构件强度等级可推定为C30。高架仓库一、高架仓库二均满足设计要求；机物料仓库满足规范使用要求。
综上，高架仓库一、高架仓库二均与设计图纸基本相符，该批受检房屋满足现使用要求。
建议：
（1）对房屋受损部位进行相应的修补。
（2）建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。
六、主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（2）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（3）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
（6）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（7）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；
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