一、检测目的、范围和内容
乌海市某4S店位于内蒙古乌海市海勃湾区。为了解该房屋主体结构质量，并为后续办理产权证手续提供技术依据，特委托我司对受检房屋进行检测并提出检测结论。
根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑、结构图纸复核;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋损伤检测;
(5)房屋主体结构材料强度检测;
(6)房屋及构件变形测量;
(7)检测鉴定结论及处理建议。
二、房屋建筑结构概况调查与复核
1.建筑概况
本次受检房屋建于2011年，作为4S店办公、展厅、维修及车库使用。建筑、结构施工图纸齐全。
该4S店整体平面呈矩形，其东西向轴线总尺寸为53.0m，南北向轴线总尺寸为99.9m，房屋室内外高差为0.15m，檐口高度为13.65m，总建筑面积为8443.1m2。受检房屋为一幢整体单层局部有夹层的钢结构房屋，屋面为不上人屋面，屋面板采用960型双层彩色压型复合板，坡度为5%。
2.结构概况
根据委托方提供的相关资料及现场调查，乌海市宏兴4S店结构形式为轻钢门式钢架带夹层结构。房屋基础采用独立基础，房屋刚架柱和梁均采用Q345B，H型钢，檩条采用C型薄壁型钢，牌号为Q235B。
三、房屋建筑、结构图纸复核
1.房屋建筑、结构布置及轴线复核
现场对房屋的建筑、结构布置、防水、外墙保温等做法及水暖电设备管线布置进行了调查。结果表明，房屋的主要承重构件的布置、建筑功能布局、防水、外墙保温等做法及水暖电设备管线布置与设计图纸相符，无重大使用功能缺陷，满足正常使用功能要求。。在现场用5m的钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样测量。检测结果表明，房屋抽样检测位置处的轴线尺寸与原设计要求基本一致。
2.房屋结构构件截面复核
主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5m的钢卷尺、游标卡尺及超声波测厚仪对该批房屋主要构件截面尺寸等进行测量。测量结果与原施工图纸复核。检测结果表明，该房屋钢结构构件主要构件截面尺寸与图纸基本相符。
四、房屋使用情况调查
经过现场调查，受检房屋未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
五、房屋损伤检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。房屋目前存在的损伤主要为钢构件轻微锈蚀等现象。
六、房屋主体结构材料强度检测
根据房屋的现场实际情况，采用里氏硬度计，参照《金属材料里氏硬度试验 第1部分：试验方法》(GB/T 17394.1-2014)进行钢结构强度现场抽样检测，钢构件的强度基本满足设计要求。
七、房屋变形及地基基础情况检测
1.房屋整体变形测量
由于现场条件限制，无法对房屋整体倾斜进行测量。
2.钢柱垂直度测量
采用J2-2经纬仪对厂房钢柱的垂直度进行了检测。由于现场检测条件限制，仅对部分钢柱进行测量。测量结果表明，厂房柱垂直度满足《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)的要求。
3.地基基础情况调查
现场检测未见由地基基础不均匀沉降引起的上部结构倾斜、开裂等情况，地基基础目前基本无静力缺陷。
八、检测结论和建议
1.检测结论
通过对该4S店房屋的现场检测，得出以下几点结论：
(1)检测结果表明，房屋轴网尺寸、建筑功能布局与图纸基本相符。
(2)经过现场调查，受检房屋均未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
(3)房屋损伤检测结果表明，主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。房屋目前存在的损伤主要为钢构件轻微锈蚀等现象。
(4)对钢结构材料强度进行现场检测，检测结果表明，钢结构构件强度满足设计要求。
(5)对4S店房屋钢柱垂直度检测结果表明，4S店刚架柱垂直度满足《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)的要求。
(6)现场检测未见由地基基础不均匀沉降引起的上部结构倾斜、开裂等情况，地基基础目前基本无静力缺陷。
根据资料调查和现场检测结果表明：乌海市某4S店房屋轴网尺寸、建筑功能布局、防水、外墙保温等做法及水暖电设备管线布置与图纸基本相符，无重大使用功能缺陷，满足正常使用功能要求。主体结构工程质量达到设计和验收规范要求。
2.建议
(1)建议对锈蚀构件进行除锈防腐处理。
(2)建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。
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