一、建筑物概况
扬州某制衣公司位于江苏省扬州市经济开发区。本次受检房屋共4栋，分别为B栋厂房、C栋厂房、研发大楼、餐厅。
B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层框架结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层框架结构，建筑面积为6714.0m2;C栋厂房为一栋三层框架结构房屋，建筑面积为18621.1m2;研发大楼为一栋三层框架结构房屋，建筑面积为10143.6m2;受检总建筑面积为35478.7m2。
二、检测目的、范围和内容
为了解该批房屋当前质量状况，扬特委托我司对上述4栋房屋进行质量检测。
根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋损伤状况检测;
(5)房屋主体结构材料强度检测;
(6)房屋及构件变形情况测量;
(7)房屋鉴定评级;
(8)鉴定结论及处理建议。
三、鉴定结论与建议
1.结论
通过对扬州某制衣有限公司B栋厂房、C栋厂房、研发大楼的检测，得出以下几点结论：
(1)该批受检房屋位于江苏省扬州市经济开发区，B栋厂房为一栋整体单层局部二层房屋，1-6/A-F轴区域为二层钢筋混凝土结构、7-20/C-H轴区域为单层排架结构、1-6/F-H轴和21-24/B-H轴区域为单层钢筋混凝土结构;C栋厂房为一栋三层框架结构房屋;研发大楼为一栋三层框架结构房屋。该批房屋建于2005年~2008年，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
(2)现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测，经检测，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，B栋厂房主要损伤为局部墙面粉刷层龟裂、起皮、脱落，个别柱脚粉刷层脱落;C栋厂房主要损伤为局部墙面粉刷层受潮发霉、脱落，墙面瓷砖开裂;研发大楼主要损伤为局部墙面粉刷层受潮发霉、起皮、脱落。
(3)根据现场实际情况对受检房屋主要构件材料强度进行了检测，检测结果表明B栋厂房、C栋厂房、研发大楼钢筋混凝土构件的材料强度推定等级均为C30，与图纸设计相符。
(4)现场对受检房屋的倾斜进行测量，测量结果表明，B栋厂房、C栋厂房、研发大楼，各测点均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包含施工误差)。
(5)根据现场实际情况，对B栋厂房、C栋厂房、研发大楼、餐厅进行相对高差测量，测量结果表明，该批房屋各测点均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰(注：测量结果包含施工误差)。
依据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2008)相关规定，扬州宝进制衣有限公司B栋厂房、C栋厂房、研发大楼的可靠性均评为二级，上述建筑物满足现有使用功能要求。
2.建议
1.对房屋损伤处进行相应的修补处理;
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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