预则立:提高房屋检测外业水平的六个方法

  一、房屋检测前需要了解的信息

  在进场检测的前一两天的时间里,提前做好对项目信息的了解和准备, 了解该房屋的基本情况,具体位置在哪里。营销人员接到一个检测项目时,对该房屋的很多情况是不够了解的,对该房屋的情况是一无所知的,因此,了解该房屋的基本情况、现状就显得格外重要。特别是对那些有纠纷的检测项目,那就更要了解清楚基本情况了。

提高房屋检测外业水平的六个方法

  二、进场前需要准备的仪器和车辆

  出发前要根据当天检测项目时所要带的检测仪器,列个清单,然后到仪器室领取仪器,需要前一天晚上就把仪器准备好。还要注意检查仪器是否完好,有没有损坏,有没有电,这都是需要提前准备的。避免在现场检测时,带去的仪器不够用或不能使用,这样来回跑,耽误工作。

  还有就是出发前车辆的使用情况,车子有没有故障,出发路段有没有限行的情况,油量够不够,驾驶人员驾驶证有没有带,这些都是需要注意的。任何一项没准备好都会耽误时间,耽误工作。

  三、检测仪器的使用规范和操作

  检测仪器是工程师检测房屋的核心手段,如果工程师对检测仪器使用不规范,不熟练,都会影响现场检测的进度和质量,最终会影响检测的成品,(房屋检测报告)。检测数据是工程师的核心要素,检测报告真不真实,准不准确,最终是用检测数据说话的,如果数据不准确,会直接影响报告的质量以及报告的权威性。

  四、现场检测用的记录纸

  为方便现场检测,需要在检测前一天提前准备,对于没有图纸的项目需要测绘的,以及结构复核,需要计算的,都需要记录纸,并且记录纸都是对号入座的,测绘用测绘的记录表格,损伤用损伤的记录表格,这样有序的记录在表上之后,回去整理数据的时候就会一目了然,工作量也会减轻很多。

  五、现场检测应注意的问题

  现场检测之后对被检房屋有一个初步的了解,对房屋存在的问题也有了一个初步的判断,这样现场检测时才能做到心中有数,首先要知道房屋是什么结构,建于哪一年,有没有出过什么特别大的事故,有没有发生过火灾等情况,都是需要了解的。

  六、现场数据的采集

  房屋检测最终是以检测数据来证实房子的安全与否的,所以检测数据固然重要,我们现场检测时需要做到心里有数,检测哪几项数据要心里有底,检测数据要尽可能多的采集,如果现场条件限制,无法采集,等回到公司之后在灵活变通。

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