承重裂缝：承重裂缝一般反映在楼板上，出现这类裂缝时需要提高安全意识，从裂缝形态上看，密集、大量裂缝、内外通透裂缝，45度斜裂缝是较危险的，须及时进行房屋安全鉴定，确保房屋的使用性及安全性，并及时根据房屋安全鉴定报告中的处理建议进行加固处理。
温度裂缝：分为两类：一种是施工阶段混凝土收缩引起的，另一种是使用阶段温度变化引起的。民用建筑一般做了简化，墙板采用壳单元，梁柱采用线单元，不便考虑温度在构件上的梯度分布，一般假定温度再构件截面方向均匀分布。温度裂缝，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝一般对安全影响不大，可简单处理后继续正常使用。
沉降裂缝：当建筑物的地基基础产生不均匀沉降时，建筑物墙体内产生附加应力，当墙体应力超过墙体的极限强度时，在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝，并将不均匀沉降量的增大而不断增大。需及时进行房屋安全鉴定，一般常见的沉降缝根据破坏形态分布整体弯曲裂缝和剪刀裂缝两类，裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多，也有水平裂缝，一般差异沉降引起的裂缝通常表现再墙面上。
很多房屋或者建筑在经历一定的年限过后难免都会出现一定的裂缝，而这些裂缝有的是自然正常的，有的则是因为开发商偷工减料所致。那么我们要如何取人房屋建筑的裂缝正常与否呢?
房屋裂缝鉴定标准：
从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关，是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是2年，斜线裂缝属于墙体手里不均匀所致。
已有裂缝的处理：
由于温度变化所造成的的裂缝，很难恢复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的膨胀差才能解决问题，一般常用办法是做好屋面保温层，由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。
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