一、建筑结构概况
西安市灞桥区某培训学校有限公司房屋位于西安市灞桥区纺正街。该房屋为一幢整体三层局部二层的钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2004年，本次受检区域为该房屋二层。房屋平面布置呈矩形，南北方向轴线总长约为47.5m，东西方向轴线总宽约为28.9m，室内外高差约为0.3m，檐口高度约为11.7m，建筑面积约为1095.3m2。该房屋柱截面尺寸主要为500mm×500mm，梁截面尺寸主要为350mm×550mm;东西向共4跨，跨度主要为7.0m、9.2m、7.4m、5.3m，南北向共7跨，跨度主要为9.0m、5.3m、5.1m、4.9m、6.3m、5.4m、6.2m。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。
二、检测的目的、范围和内容
为了解该房屋的完损状况，西安市灞桥区某培训学校有限公司特委托我司对该房屋进行完损状况检测。
本次检测内容如下：
(1)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)房屋倾斜检测
现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。
三、检查及分析结果
1.房屋完损状况检测
为了解受检房屋完损状况，现场对西安市灞桥区某培训学校有限公司房屋进行了完损状况检测。检测结果表明，西安市灞桥区某培训学校有限公司房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
2.房屋倾斜检测
为掌握被检测房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016)，对受检房屋角点垂直度进行了现场测量，测量结果见表6.2。
测量结果表明，受检房屋所测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋整体倾斜限值4‰的要求(注：测量结果包含施工误差)。
3.房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对西安市灞桥区某培训学校有限公司房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。
四、检测结论及建议
1.检测结论
通过对西安市灞桥区某培训学校有限公司房屋检测，得出以下几点结论：
(1)经检测，受检房屋位于西安市灞桥区纺正街，为钢筋混凝土框架结构房屋，主要作为教学楼使用，建造于2004年。
(2)经检测，受检房屋整体倾斜率小于规范规定的限值。
(3)经检测，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，评定西安市灞桥区某培训学校有限公司房屋为基本完好房。
2.处理建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
五、主要技术依据
(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)委托方提供的其他资料等。
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