一、工程概况
该大厦位于上海市静安区，为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地下1层地上27层，裙楼为地上5层，建筑总高度约为99.15m。该房屋竣工于1997年，主要作为办公楼使用。
该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与石材幕墙进行装饰，外立面面积约为2900.0㎡。
二、检测的目的、范围和内容
为了解大厦玻璃幕墙的安全及质量状况，建设有限公司特委托我司对其玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下：
采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
三、检查及分析结果
在委托方及有关人员配合下，我检测站技术人员于2018年11月20日~21日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损现状进行检查、检测。现场检查测试状况见附图一。
根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：
(1)幕墙室外完损检查结果：部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。
(2)幕墙室内完损检查结果：
1、立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。
2、未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。
3、个别开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。
四、检测结论及建议
1.检测结论
通过对中土大厦玻璃幕墙检测，得出以下几点结论：
(1)玻璃幕墙的面板采用中空钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求。
(2)幕墙室外完损检查结果表明：部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。
(3)幕墙室内完损检查结果表明：受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好;部分开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。
2.处理建议
(1)幕墙局部范围内存在密封胶老化和开裂的现象，为保证幕墙结构气密性、水密性的使用要求，建议对出现上述现象的密封胶进行更换修复处理。
(2)个别开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象，建议对其进行修复或更换处理。
(3)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。
(4)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
五、主要技术依据
(1)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005;
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001;
(5)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014。
(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005。
(9)其它有关的国家规范、标准。
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